一、别人欠我钱拿房抵押怎么过户
若他人以房抵押欠款并打算过户，需依循以下步骤：
首先，确认双方是否签订了合法有效的抵押合同，合同中应明确债务金额、还款期限、抵押房产具体信息等关键内容。若尚未签订，应及时补签，确保双方权益有书面依据。
其次，前往当地不动产登记部门咨询过户所需材料。一般包括双方身份证明、房产证、抵押合同、借款合同等。准备齐全这些材料，以保障过户流程顺利进行。
再者，需注意抵押房产是否存在其他限制过户的情况，如是否存在查封、抵押给第三方等情形。若有，需先解决这些问题，消除过户障碍。
然后，双方共同到不动产登记部门提出过户申请，填写相关申请表格，提交材料。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会按照规定程序办理房产过户手续，发放新的房产证。
在整个过程中，要确保各项手续依法依规办理，如有任何疑问或纠纷，可通过协商或法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、别人欠钱用房子抵押能否过户给自己
别人欠钱以房子抵押，并不当然能过户给自己。
首先，若双方仅口头约定以房抵押，未办理合法抵押登记手续，此抵押行为不产生法律效力，更无法直接过户。即便办理了抵押登记，在债务未到期且未出现约定的实现抵押权情形时，债权人也不能擅自将房屋过户。
其次，当债务到期，债务人无法偿还债务，债权人实现抵押权时，通常需通过法定程序。一般是与抵押人协商折价以房屋抵偿债务，协商一致并符合相关规定的，可办理过户；若协商不成，债权人需向法院提起诉讼，由法院审理判决后，通过强制执行程序拍卖、变卖抵押房屋，债权人在价款中优先受偿，而非直接过户到自己名下。
再者，过户还需考虑房屋是否存在其他限制交易的因素，如是否存在司法查封、房屋性质是否允许自由交易等。只有在符合法律规定和程序的前提下，才有可能完成房屋过户。
三、别人欠我钱用房子抵债如何过户
当别人欠你钱用房子抵债进行过户时，需按以下步骤操作：
一是签订抵债协议。明确双方以房抵债的意愿、房屋具体信息、抵债金额等关键内容，该协议需符合法律规定，确保双方权利义务清晰。
二是办理房屋解押手续（若有抵押）。若该房屋此前存在抵押情况，欠款人需先向抵押权人清偿债务或者获得抵押权人同意，办理解除抵押登记手续，使房屋产权处于无抵押状态。
三是准备过户资料。双方携带身份证、抵债协议、房屋产权证书等相关材料，前往当地不动产登记部门。
四是申请过户登记。向不动产登记部门提交过户申请，登记部门会对提交的材料进行审核，包括核实房屋产权状况、抵债协议真实性等。
五是缴纳相关税费。根据规定，双方需缴纳相应的契税、印花税等税费，完成缴费后，不动产登记部门会依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到你的名下。
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来源：中国法院网-别人欠我钱用房子抵债如何过户，别人欠我钱用房子抵押有法律效果吗