一、过户交房要物业来看房吗
过户交房时是否需要物业来看房，并没有强制性法律规定。这主要取决于买卖双方的约定以及实际情况。
从实际操作角度，物业参与看房有一定益处。一方面，物业对小区房屋及配套设施较为熟悉，能协助买卖双方核实房屋附属设施设备的使用情况、房屋有无质量问题，比如是否存在漏水、电路故障等，物业可凭借日常管理经验提供相关信息，帮助交接顺利进行。另一方面，物业参与能就物业费、水电费等费用的结算进行见证，明确交接节点，避免后续因费用问题产生纠纷。
不过，若买卖双方对房屋情况清晰了解，且就各项交接事宜已达成明确一致，不邀请物业看房也不影响过户交房的法律效力。双方自行完成房屋查验、钥匙交接、证件资料移交等工作，同样具有法律效力。总之，过户交房是否让物业来看房，买卖双方可根据自身需求和实际状况灵活决定。
二、过户后资金监管的钱多久到账
资金监管到账时间并非固定统一，受多种因素影响。
若是房产交易中的资金监管，通常在完成房产过户、新房产证办理且相关手续完备后，监管银行会按照既定流程和规定进行资金划转。一般情况下，在新房产证出证并完成抵押登记后的1-3个工作日内，监管资金会到达卖方账户。不过，不同地区的银行和相关政策可能存在差异，有些地方可能在手续完成后的5个工作日左右到账。
如果是其他交易场景下的资金监管，到账时间依据具体监管协议和流程而定。例如一些大型商业项目交易，可能在满足合同约定的各项交付条件、经过严格审核后，才会进行资金的释放与到账操作，时间跨度可能从数日到数周不等。
总体而言，资金监管到账时间取决于交易性质、手续办理进度以及监管机构或银行的操作流程与效率，具体可向负责资金监管的机构或银行咨询确切时间。
三、过户可以委托代理人吗
您有权委托其他人员代为办理房屋产权过户手续。
在委托他人处理房产转让事宜时，请务必提供授权证书，明确指定代理人替代您签署相关协议和完成过户程序；此外，还需将本人身份证件、户口簿及婚姻状况证明文件以及所涉及的房产所有权证明书等关键材料交给代理代表人。
《房屋登记办法》第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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来源：中国法院网-过户可以委托代理人吗，过户可以委托他人办理吗