一、房屋被征收房租可以退吗
房屋被征收时，房租是否可以退需根据具体情况判断。
1. 若房屋征收是在租赁期限内，且征收行为导致租赁合同无法继续履行，租客有权要求退还剩余未使用期间的房租。因为征收行为使租赁目的无法实现，租客的合同权利受到影响。
2. 但如果征收行为并不影响租赁合同的继续履行，例如只是对房屋所在区域进行征收改造，而租客仍可继续使用房屋，那么租客不能要求退还房租。
3. 此外，若租赁合同中对房屋被征收时房租的处理有明确约定，应按照约定执行。如果双方对房租退还问题存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
二、贩卖回迁安置房合法吗
回迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其买卖有一定的限制条件。一般情况下，在取得房产证满一定年限（通常为 5 年）且符合当地政策规定的情况下，进行合法交易是被允许的。
如果在未满足上述条件时进行贩卖，可能会面临法律风险。因为此类房屋在未取得完全产权时，其转让可能违反相关法律法规和政策规定，导致交易合同无效，买方可能无法取得房屋产权，卖方也可能面临行政处罚等后果。
然而，具体的合法性还需根据当地的房地产政策和法规来确定。一些地区可能对回迁安置房的交易有更为严格的限制和规定，而另一些地区则可能相对宽松。在进行回迁安置房交易之前，双方应当充分了解当地的政策和法规，谨慎行事，以避免可能的法律纠纷。
三、房屋按什么征收
房屋征收主要依据相关法律法规进行。一般来说，是按照房屋的市场价值进行征收补偿。这包括对房屋本身的价值评估，以及对房屋所在土地的价值评估等。同时，还会考虑房屋的附属设施、装修等因素对价值的影响。在征收过程中，会有专业的评估机构对房屋进行评估，以确定合理的征收补偿金额。此外，征收还可能涉及到对被征收人的搬迁费用、临时安置费用等方面的补偿。总之，房屋征收是一个较为复杂的过程，需要严格按照法律规定和程序进行，以保障被征收人的合法权益。 1. 依据市场价值评估：对房屋及土地等进行专业评估，涵盖房屋本身及附属设施等。2. 考虑多种因素：如装修等会影响房屋价值，评估时会综合考量。3. 其他补偿事项：包括搬迁费、临时安置费等，以保障被征收人权益。
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来源：中国法院网-房屋按什么征收，房屋征收方式有几种