一、外省可以来农村买房吗
外省人一般不可以到农村买房。具体原因及相关规定如下：
一是农村房屋宅基地的特殊性。农村宅基地属于农村集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用宅基地建房。宅基地上的房屋流转也受到严格限制，其目的是保障农村集体经济组织成员的居住权益，维护农村土地集体所有制。
二是相关法律法规明确规定。根据我国土地管理法等相关法律法规，禁止城镇居民到农村购买宅基地和农村房屋。这是为了防止农村土地资源的不合理流失，避免对农村土地利用和农村社会稳定造成不良影响。
三是存在一定风险。即便私下签订了购房协议，由于违反法律法规的强制性规定，这样的协议在法律上是无效的。一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到有效保障。
总之，从法律层面看，外省人通常不能购买农村房屋。
二、宁波买房条件是什么
在宁波买房，不同情况有不同条件：
- 本市户籍居民家庭：可在本市行政区域内购买2套住房。若已有2套及以上住房，暂停向其销售新建商品住房。
- 非本市户籍居民家庭：在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内购买住房，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。在奉化区、余姚市、慈溪市、宁海县、象山县行政区域内购买住房，需提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
- 特殊人才：符合条件的各类人才，可按照相关政策享受购房优惠和便利，具体按当地人才政策执行。
此外，房地产市场政策可能会根据市场情况等因素进行调整，购房者应及时关注当地政策变化。
三、异地买房可以公积金贷款吗
异地买房能否使用公积金贷款，需分情况来看：
一是公积金缴存地与购房地已实现公积金异地贷款政策互通。在这种情况下，一般是可以使用公积金贷款的。通常需要满足一定条件，比如在缴存地连续足额缴存公积金达到规定时长，一般为6个月或12个月以上；有稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力；符合购房地的房地产调控政策及公积金贷款相关规定等。购房者需向购房地公积金管理中心提出申请，并按要求提供相关材料，如身份证、缴存证明、购房合同等，经审核通过后即可办理贷款手续。
二是公积金缴存地与购房地未实现政策互通。此时可能无法直接使用公积金贷款，但部分地区允许提取公积金用于支付购房款。购房者可先咨询当地公积金管理中心了解具体政策。
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