一、结婚前一方贷款买房离婚后买房算一套还是二套
判断结婚前一方贷款买房，离婚后买房算一套房还是二套房，需依据具体情况及当地的房产政策和银行信贷政策来确定。
从房产登记角度，若婚前贷款所购房屋登记在该方名下，在部分地区房产管理部门系统中会有记录，即便离婚，再次购房时可能会被认定名下已有房产，从而按二套房处理。
在银行信贷方面，若婚前贷款买房的贷款记录在个人征信系统中清晰体现，银行审核贷款时，会将其视为有过房贷记录。这种情况下，再次申请房贷，银行通常会按照二套房政策执行，在首付比例、贷款利率等方面有不同规定，一般首付比例更高、贷款利率上浮。
不过，有些地方规定，若离婚后名下无房且能提供相关证明材料，再次购房可按一套房对待。所以，无法一概而论确定是一套房还是二套房，建议向当地房产管理部门及意向贷款银行详细咨询了解具体政策及认定标准。
二、结婚前买房有贷款离婚怎么分
结婚前买房且有贷款，离婚时房产分割需根据具体情况判定：
1.若一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2.若婚前双方共同出资买房，共同支付首付款并偿还贷款，房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3.若婚前双方共同出资买房，但房产只登记在一方名下，未登记方需提供证据证明自己有出资，否则法院可能认定该房产为登记方个人财产，只是对另一方的出资进行返还。
分割时，双方应先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律及实际情况作出公正判决。
三、可以购买房屋拆迁合同吗
房屋拆迁合同不可以购买。具体分析如下：
其一，从合同性质来看，房屋拆迁合同是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事宜达成的协议，具有特定的人身属性和特定的合同主体。它是基于特定的拆迁事实和双方特定的身份关系而订立的，不是一般的商品可以随意买卖。
其二，从法律规定和政策层面来讲，这种购买行为可能违反相关法律法规和政策要求。房屋拆迁涉及到公共利益、土地规划等多方面的问题，相关部门对拆迁活动有着严格的监管和规范，购买拆迁合同可能会扰乱正常的拆迁秩序，损害公共利益以及其他相关方的合法权益。
其三，从实际风险角度考虑，购买拆迁合同存在诸多不确定性和风险。比如，原合同双方可能存在纠纷，或者后续拆迁政策发生变化等，都可能导致购买者的权益无法得到保障。总之，购买房屋拆迁合同是不可行的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●一方婚前贷款买房离婚后另一方买房算首套吗
●结婚前买的房有贷款离婚后另一半能分到吗
●婚前购房贷款婚后一方还贷离婚时
●婚前一方贷款买房离婚后怎么分配
●结婚前贷款买的房子离婚后归谁
●结婚前贷款买的房子离婚怎么办
●婚前买房婚后房贷一个人付离婚怎么分割
●结婚前买的房有贷款离婚后另一半能分到吗
●夫妻结婚前一方贷款买房,婚后再买算二套房怎么办
●房子是结婚前贷款买房,离婚属于谁的?
●结婚前买房有贷款离婚怎么分割
●结婚前买的房有贷款离婚后另一半能分到吗
●结婚前贷款买的房子离婚怎么办
●结婚前贷款买的房子离婚后归谁
●房子是结婚前贷款买房,离婚属于谁的?
●婚前买房有贷款结婚后又离婚房屋怎样分割
●结婚之前买的房子有贷款离婚后算不算夫妻共同
●婚前买房有贷款离婚后怎么分
●结婚前按揭买房离婚怎么分
●婚前买房有房贷离婚怎么分配
来源：头条-可以购买房屋拆迁合同吗，买拆迁房可以办房产证吗