一、房子过户网上预约都需要什么材料
通常情况下，房子过户网上预约需要以下材料：
1.不动产登记申请书：该申请书需详细填写不动产的相关信息，包括位置、面积等。
2.申请人身份证明：提供申请人的有效身份证件，如身份证、户口本等，以证明申请人的身份。
3.不动产权属证书：即房屋的房产证，用于证明房屋的所有权归属。
4.买卖合同：若房屋是通过买卖方式过户，需要提供合法有效的买卖合同，明确双方的权利和义务。
5.完税证明：包括契税、印花税等相关税费的缴纳证明，确保过户过程中的税费已足额缴纳。
6.其他可能需要的材料：如赠与合同（用于赠与过户）、继承证明（用于继承过户）等，具体根据房屋过户的类型和实际情况而定。
在进行网上预约时，需确保提交的材料真实、准确、完整，否则可能会影响过户手续的办理进度。同时，不同地区的具体要求可能会有所差异，可在当地不动产登记部门的官方网站或咨询窗口了解详细信息。
二、按揭房可以过户给征信不好的人吗
一般情况下，按揭房不可以直接过户给征信不好的人。因为按揭房处于抵押状态，在未解除抵押前，房屋的产权受到限制，不能随意进行过户等处分行为。
然而，如果按揭房的贷款已经还清，解除了抵押，且符合相关法律法规和房屋管理部门的规定，是可以进行过户的。
另外，若债权人（即银行等贷款机构）同意，并且双方能够按照规定办理相关手续，如提供担保、变更还款账户等，在一定条件下也可能实现过户。但如果只是单纯因为对方征信不好而要求过户，通常难以直接办理。
总之，按揭房能否过户给征信不好的人，取决于房屋的抵押状态、债权人的同意以及是否满足过户的法定条件等多方面因素。
三、房产过户给子女要过户费吗
房产过户给子女通常需要过户费。一般包括契税、印花税等。契税的税率根据房屋的面积、是否为首套住房等因素而定，通常在1%-3%之间。印花税的税率为0.05%。
此外，如果通过买卖方式过户，还可能涉及增值税及附加税、个人所得税等。增值税及附加税一般按照房屋交易价格的一定比例征收，具体比例因地区而异。个人所得税的征收标准也有所不同，通常是按照房屋增值部分的一定比例计算。
如果是以赠与方式过户，需要缴纳契税和印花税，税率与买卖方式相同。同时，根据规定，直系亲属之间的赠与免征增值税及附加税，但个人所得税仍需缴纳。
需要注意的是，不同地区的过户政策和税费标准可能会有所差异，具体情况应根据当地的法律法规和相关规定来确定。在进行房产过户时，建议咨询专业的房产中介或律师，以了解详细的过户流程和费用情况，避免因不了解规定而产生不必要的费用和麻烦。
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来源：临律-房产过户给子女要过户费吗，房产过户过户给子女还收税吗