一、夫妻离婚房子共同名字有贷款怎么过户
夫妻离婚时，对于共同名字且有贷款的房子过户，通常需以下步骤。首先，双方应协商确定房屋的归属，达成一致意见后，签署书面的财产分割协议，明确房屋归哪一方所有以及另一方的权益等内容。其次，向贷款银行申请办理贷款变更手续，银行会对变更事宜进行审核，若符合条件则同意变更借款人或增加共同还款人等。然后，准备相关材料，如离婚协议、身份证、房产证等，前往房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权状况和相关手续的合法性。最后，完成过户登记，领取新的房产证，标志着房屋的所有权已变更至约定的一方名下。在整个过程中，双方应密切配合银行和登记部门的工作，确保手续的顺利办理，避免出现不必要的纠纷。
二、夫妻离婚如何把按揭房产过户
夫妻离婚将按揭房产过户，通常有以下几种方式。首先，若银行同意变更贷款人，双方可去银行办理贷款主体变更手续，之后再到房产交易中心办理过户。其次，若银行不同意变更贷款人，一方取得房产所有权并承担剩余贷款，需先还清贷款，解除抵押登记，再办理过户手续；或者双方协商由一方继续偿还贷款，待贷款还清后办理过户，同时约定还款事宜及违约责任。此外，也可以通过法院判决的方式确定房产归属及过户事宜，法院判决后，双方可依据判决书去房产交易中心办理过户。在办理过户过程中，双方需准备好离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料，并按照房产交易中心的要求进行办理。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。
三、离婚后房产判给一方房产证是双方名字可以直接过户吗
离婚后房产虽判给一方，但房产证是双方名字的，通常不能直接过户。因为房产证上有双方名字，意味着该房产仍属于双方共有财产。在这种情况下，需先办理房产变更登记，将另一方的名字从房产证上去除，使房产完全归判给的一方所有，之后方可办理过户手续。具体流程如下：首先，双方需达成一致意见，签署书面协议，明确房产归属及相关事宜。然后，持离婚判决书、协议书等相关材料，向房产管理部门申请办理房产变更登记。房产管理部门会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理变更登记，将另一方名字去除。最后，待变更登记完成后，再按照正常的过户程序办理房产过户手续。总之，不能直接过户，需先完成房产变更登记。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻离婚房子共同名字有贷款怎么过户给子女
●离婚后夫妻共同房产有贷款怎么过户到单个
●离婚夫妻共同房产有贷款的房子
●俩人离婚房子有贷款怎么过户
●夫妻离婚房子有贷款怎么过户给另一方
●离婚后房子共同贷款怎么办
●夫妻双方离婚后共同贷款的房子
●离婚后夫妻共同房产有贷款怎么过户到单个
●夫妻双方离婚房子有贷款可以更名吗
●离婚以后共同贷款的房子可以撤户吗
●夫妻离婚如何把按揭房产过户给子女
●夫妻离婚如何把按揭房产过户给对方
●夫妻离婚按揭房产怎么过户给对方
●夫妻离婚后按揭房如何过户给另一方
●夫妻俩离婚按揭房产过户一方要什么手续
●离婚之后按揭房怎么过户给其中一方呢
●离婚按揭房产怎么办理过户
●夫妻双方离婚按揭贷款的房子怎样转接
●夫妻离婚,按揭房屋如何过户
●夫妻离婚按揭房产过户流程
来源：临律-离婚后房产判给一方房产证是双方名字可以直接过户吗，离婚后房子是对方的名字,可否拿房产证和离婚证卖房