一、回迁房都需要什么手续
回迁房通常需要以下手续：
1. 签订回迁安置协议：明确回迁房的位置、面积、交付时间等相关条款，这是回迁的重要依据。
2. 办理产权登记所需材料：一般包括身份证、户口本、回迁安置协议等。需注意不同地区可能要求有所差异，如结婚证等。
3. 缴纳相关税费：按照规定缴纳契税、印花税等税费，具体税率和缴纳方式根据当地政策执行。
4. 房屋验收：在回迁房交付时，要仔细检查房屋的质量、配套设施等是否符合约定，如有问题及时与相关部门沟通解决。
5. 办理不动产证：完成上述手续后，向不动产登记部门申请办理不动产证，将回迁房的产权登记在自己名下，使其成为合法的房产。
二、回迁房票子能更名吗怎么办
回迁房票子通常是可以更名的，但具体情况需根据当地的政策法规及回迁安置协议来确定。
一般来说，如果回迁房尚未办理产权登记，在开发商同意的情况下，可与开发商协商办理更名手续。需准备相关材料，如原购房合同、双方身份证、同意更名的证明等。
若回迁房已办理产权登记，更名则相对复杂。可能需要先办理产权过户手续，将房屋产权变更至原购房人名下，再由原购房人将房屋出售给新的购买人，并办理新的产权登记。这一过程涉及税费等问题，需双方协商并按照相关规定办理。
总之，回迁房票子更名需谨慎，要充分了解当地政策和相关手续，避免出现法律纠纷和经济损失。
三、回迁房拿不到房产证怎么办
回迁房拿不到房产证通常有多种原因，可采取以下措施。
1. 确认产权归属：核查回迁房的相关手续和文件，确定产权是否清晰，是否存在纠纷。若存在产权问题，需及时解决。
2. 与开发商沟通：与开发商协商，了解未办理房产证的原因，要求其尽快办理。同时，保留好与开发商的沟通记录和相关文件。
3. 寻求政府部门帮助：可向当地房地产管理部门、住建部门等反映情况，请求其协助督促开发商办理房产证。这些部门有权对开发商进行监管和处罚。
4. 法律途径：如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自身权益。聘请律师，准备好相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务。
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来源：头条-回迁房拿不到房产证怎么办，回迁房房证没下来可以买卖吗