一、婚内房屋赠予合同是否有效
婚内房屋赠予合同的效力需根据具体情况判断：
一是若房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自将房屋赠予他人，这种赠予行为可能无效。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处置需双方协商一致，未经同意的赠予侵犯了另一方的财产权益。
二是若房屋是赠予方的个人财产，其有权自行处分，赠予合同通常有效。但赠予合同在财产权利转移前，赠予人一般可撤销赠予，除非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同。
三是若赠予是夫妻双方协商一致后作出的，且符合法律规定的合同生效要件，如赠予双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等，那么该赠予合同有效。
总之，婚内房屋赠予合同的效力要综合考虑房屋产权归属、夫妻双方意愿以及是否符合法律规定等多方面因素。
二、第三者受赠予财产怎么处理的
在处理第三者受赠予财产的问题时，需根据具体情况分析：
一是若赠予财产的行为属于夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的情况。夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意，将共同财产赠予第三者，这种赠予行为侵犯了另一方的财产权益，该赠予行为无效。另一方有权要求第三者返还受赠予的财产。
二是若赠予财产是赠予方的个人财产，赠予行为在形式和实质上均符合法律规定，且不存在违反公序良俗等法定无效情形的，那么该赠予行为有效，第三者有权合法占有受赠予的财产。
三是若赠予行为违反公序良俗，比如为了维持不正当男女关系而进行的赠予，即便赠予的是个人财产，该赠予行为也可能被认定无效。法院在审理此类案件时，会综合各种因素判断赠予行为的效力，以维护合法的财产权益和社会公序良俗。
三、赠予和买卖过户哪个在以后买卖划算
赠予和买卖过户在后续再次买卖时，成本各有不同，总体而言，买卖过户在很多情况下后续买卖更划算，分析如下：
赠予过户方面，受赠人取得房产后再出售，若不符合满五唯一等免税条件，需缴纳较高税费。赠与房产再出售时，个人所得税的计算并非按照通常的房产转让所得20%或1%核定征收，而是按照房屋转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率计征个人所得税，税负往往较重。
买卖过户方面，若房产满足满五唯一条件，再次出售时可免征个人所得税和增值税；即使不满足满五唯一，按照正常房产交易缴纳税费，相比赠予后再出售的高额个税，通常税负相对较低。例如，购买满两年但不满五年的普通住宅再出售，只需缴纳1%的个人所得税（或差价20%）等。
因此，从后续买卖的成本角度考虑，多数情形下买卖过户更为划算。
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来源：中国法院网-赠予和买卖过户哪个在以后买卖划算，买卖和赠与过户哪个更划算? 豆瓣