一、老人过世房产怎么过户给子女只能一个
老人过世后房产过户给其中一个子女，有以下常见方式及要点：
-遗嘱继承过户：若老人留有合法有效的遗嘱，指定该子女继承房产。首先，由该子女作为遗嘱继承人，向其他法定继承人表明继承意愿。之后，全体继承人携带遗嘱、老人死亡证明、房产产权证明、继承人身份证等材料，前往公证处办理遗嘱继承权公证。取得公证书后，再到不动产登记中心申请办理房产过户手续。
-法定继承过户：在没有遗嘱的情况下，需按法定继承办理。先确定所有法定继承人，其他法定继承人明确表示放弃继承，并签署放弃继承声明。接着，与上述流程类似，继承人准备好相关材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产资料等，先到公证处办理继承公证，然后持公证书到不动产登记部门办理房产过户至该子女名下的手续。
-诉讼继承过户：当继承人之间对房产过户存在争议，无法协商一致时，该子女可向法院提起继承诉讼。通过法院审理判决确定其对房产的继承权，凭借生效的法院判决书，无需办理公证，直接前往不动产登记中心办理房产过户。
二、老人过世房产怎么过户给子女有时间限制吗
老人过世后房产过户给子女通常没有严格的时间限制。
从法律角度讲，自老人去世那一刻起，房产作为遗产，子女便依法享有继承权。不过，尽早办理过户存在诸多好处。一方面，及时过户能明确房屋产权归属，避免日后因家庭成员间对于房产归属产生争议，减少不必要的矛盾与纠纷。比如家庭成员对房产继承份额有不同看法，长期未办理过户，随着时间推移，问题可能愈发复杂难解决。另一方面，在涉及房屋交易、抵押等处置情况时，只有完成过户使子女成为房屋合法产权人，才能顺利进行相关操作。
办理过户需先确定继承方式，如法定继承、遗嘱继承或遗赠等。法定继承下，所有法定继承人需共同到相关部门办理手续；遗嘱继承或遗赠，则由继承人或受遗赠人按规定程序申请办理。虽然没有强制时间限制，但为保障自身权益及后续房屋使用权益，建议子女在老人去世后尽快办理房产过户。
三、老人过世房产怎么过户给子女最划算
老人过世后，房产过户给子女较划算的方式需综合多方面考量。
若老人在生前已订立遗嘱明确房产由子女继承，且该遗嘱合法有效，那么在老人去世后，子女可通过遗嘱继承办理过户。这种方式只需缴纳少量的登记费等必要费用，无需缴纳契税等大额税费。办理时，继承人需先到公证处办理遗嘱继承公证，再持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户登记。
若老人未立遗嘱，法定继承人之间对房产分配无争议，可选择法定继承过户。同样只需承担登记费等必要支出，无契税。各法定继承人需共同到公证处办理继承公证，而后按上述流程办理过户。
此外，若房产满足“满五唯一”条件（房产证满五年且是家庭唯一住房），也可考虑生前赠与子女。不过，赠与虽需缴纳一定契税，但后续子女再次转让房产时，可能因不符合“满五唯一”规定而产生较高税费。
总体而言，从税费成本看，遗嘱继承或法定继承通常更为划算，但具体要结合家庭实际情况、房产状况等因素综合确定。
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