一、房本有抵押能过户给别人吗
一般情况下，房本有抵押是不能直接过户给别人的。因为房屋处于抵押状态意味着该房屋的产权存在权利限制，抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
不过，存在一些特殊的解决途径可实现过户：
一是经抵押权人同意。若抵押权人书面同意转让该抵押房屋，那么在满足相关条件下，可办理房屋过户手续。转让所得价款通常应向抵押权人提前清偿债务或者提存。
二是通过提前还清贷款解除抵押。抵押人自筹资金提前还清房屋所欠的贷款，注销抵押登记，使房屋恢复完整产权状态，之后就能正常办理过户。
在实践中，不同地区的房产管理部门和金融机构对于有抵押房屋过户的具体操作规定和流程可能存在差异。所以，若打算办理有抵押房屋的过户，建议先与抵押权人沟通，同时向当地不动产登记中心详细咨询，以确保过户操作合法合规。
二、房本过户用什么材料
办理房本过户，因不同情况所需材料有所不同，主要分为以下几种常见情形：
若为买卖过户，需提供买卖双方的身份证件、房屋所有权证、买卖合同、完税证明等。身份证件用于证明双方主体资格；房屋所有权证是房屋产权的法定凭证；买卖合同明确双方权利义务关系；完税证明表明已完成相关税费缴纳。
若是赠与过户，需准备赠与人与受赠人的身份证件、房屋所有权证、赠与合同、公证书等。公证书可确保赠与行为的真实性与合法性。
继承过户时，需提供继承人的身份证件、房屋所有权证、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）以及继承权公证书等。死亡证明用于证实被继承人已离世，继承权公证书明确继承人的合法地位。
此外，可能还需根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，如房屋测绘报告等。在办理过户前，建议提前向当地房产部门咨询确认，以确保准备齐全所需材料。
三、房产被担保了可以过户吗
房产被担保后，在未经担保权人同意的情况下，通常不能办理过户。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着，如果房产处于担保状态，担保权人对该房产享有一定权利，为保障其权益不受侵害，未经其允许，房产所有权不能随意变更。
不过，存在特殊情况。若受让人愿意代替债务人清偿全部债务，使得担保物权消灭，那么此时房产可办理过户手续。另外，若担保权人书面同意转让，那么房产也能够进行过户。
总之，房产被担保后能否过户，关键在于是否取得担保权人的同意，或是否出现消灭担保物权的法定情形。在进行房产交易时，买卖双方务必谨慎核实房产的担保状况，以免引发不必要的法律纠纷。
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