一、买房签订合同注意事项有哪些
购房时，签合同这事儿得特别留心哦！以下是几个重点注意事项：首先呢，你要确保开发商真的有商品房预售许可证，别被骗了；其次呢，要看清楚他们给出的那些格式条款是否合理公正；再者就是把房屋交付的时间以及延迟交房应该承担的责任都写清楚；还要注意明确抵押权如何处理，别到时候被别人霸占；还有，面积误差该怎么结算也要讲明白；最后别忘了去办相关登记手续。
二、未成年子女可以买房吗
首先，关于未成年子女是否有资格购置房产这一问题，我们需要明确的是，现行法规并未对购房者的年龄作出任何限制性的规定。
当涉及到与买房相关的事宜，比如签署购房合同以及办理房屋所有权登记手续等环节时，必须由未成年人的法定监护人负责代为执行。
对于未成年人所签署的房屋买卖合同，根据法律规定，它可能被视为无效合同或者效力待定合同。
如果在法定监护人尚未进行追认的情况下，该合同将被判定为无效。
未成年人在购买房产时，必须得到法定监护人的同意或者由法定监护人代表他们完成购买过程。
三、买房子资格要哪些
关于在市内购买房产的相关事项，首先需要明确以下几个方面的要求：首先，您必须提供本人及其家庭成员的有效身份证件及户口簿的原始文件与副本；其次，若您与配偶登记于同一户口之下，还需提交由民政部门开具的结婚证书或证明婚姻关系的官方文件的原版与复印件；此外，假如您与未成年子女未登记于同一户口之中，则需要向公安部门提交有关该未成年子女身份证明及其与您之亲属关系证明的原始文件与副本。
接下来，我们来探讨一下关于委托他人代为购房的情况。
在此种情形下，您需要提供经过公证的授权委托书原件，同时附上委托人的身份证复印件，受托人的身份证明原件以及复印件，以及其他必要的文件资料。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：头条-买房子资格要哪些，买房需什么证件才算合法