一、贷款买房还了三年要卖房吗现在
如果贷款买房已还三年，现在想要卖房，这是一个较为常见的情况。首先，你需要确认房屋的贷款情况，包括剩余贷款金额、还款方式等。通常可以通过银行或贷款机构了解这些信息。
其次，要考虑房屋的市场价值。如果市场价值高于贷款余额加上卖房所需的相关费用（如税费、中介费等），那么卖房可能是一个可行的选择，能够获得一定的收益。
然后，需办理卖房的相关手续。这包括与买方签订购房合同、办理房屋过户手续等。在这个过程中，要确保手续的合法性和合规性，避免出现法律纠纷。
最后，还需要处理好与银行的关系。在卖房过程中，要确保按时足额偿还剩余贷款，避免出现逾期等情况，以免影响个人信用记录。
总之，贷款买房还了三年后卖房需要综合考虑多方面因素，谨慎决策，以确保整个过程的顺利进行。
二、贷款买房还了三年要卖房吗
如果贷款买房已还了三年且打算卖房，需考虑多方面因素。首先，要确认贷款是否已还清剩余本金及利息，若有欠款需提前准备资金结清。其次，需查看购房合同中关于提前卖房及相关手续的约定，如是否需支付违约金等。再者，卖房过程中要办理房产过户手续，包括准备相关证件（如房产证、身份证等）、缴纳税费等。还应考虑市场行情，若此时房价处于上升趋势，卖房可能会获得较好收益；若市场行情不佳，可能需适当降低售价。同时，要及时通知贷款银行，办理相关变更手续，如变更还款账户等。总之，贷款买房还了三年后卖房需要谨慎处理，综合考虑各种因素，以确保交易的顺利进行。
三、中介费卖房和买房双方都得出吗
中介费通常由卖房方或买房方其中一方承担，而非双方都出。在一般的房屋交易中，中介公司会与卖方或买方签订中介服务合同，约定由哪一方支付中介费。
如果合同明确约定由卖方支付中介费，那么买房方无需承担该费用。反之，如果合同约定由买房方支付中介费，卖方也没有义务分担。
然而，在实际交易中，也有双方协商共同承担中介费的情况。这种情况下，双方会在合同中明确约定各自承担的比例或金额。
总之，中介费的承担方通常由中介服务合同约定，一般是卖方或买房方其中一方，但也可能双方协商共同承担。在签订合同前，双方应明确约定中介费的承担方，以避免后续的纠纷。
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来源：中国法院网-中介费卖房和买房双方都得出吗，中介费是买卖双方各付1%吗