一、开发商一房二卖的法律后果及处理原则
开发商一房二卖会产生一系列严重的法律后果及相应处理原则。
法律后果方面：
其一，对无法取得房屋的买受人而言，开发商构成违约，需承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若开发商故意隐瞒房屋已出售事实导致一房二卖，买受人还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
其二，从物权角度，先办理房屋产权登记的购房者依法取得房屋所有权，其他购房者无法取得房屋物权。
处理原则主要有：
一是优先保护已办理产权登记的购房者权益，确认其对房屋的所有权。
二是对于均未办理产权登记的情况，优先保护已合法占有房屋的购房者权益。
三是若都未办理产权登记且均未合法占有房屋，优先保护先签订购房合同的购房者权益。
总之，开发商一房二卖严重侵害购房者权益，法律通过明确法律后果及处理原则，旨在维护正常的房地产交易秩序，保障购房者合法权益。
二、由于被查封,开发商推迟交房,我现在要求退房
在这种因开发商被查封而推迟交房的情况下，你要求退房是有一定法律依据的。
从合同角度来看，购房合同通常会约定交房时间，开发商未能按约定交房构成违约。而因被查封导致的推迟交房，一般不属于不可抗力等法定免责事由。如果开发商的迟延交房行为达到了合同约定的解除条件，比如合同中明确约定逾期交房超过一定期限购房者有权解除合同，那么你可以据此行使合同解除权，要求退房。
从法律规定层面，根据相关法律，若开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，或者迟延履行已致使合同目的不能实现，购房者有权解除合同。在此情形下，你可以先书面催告开发商在合理期限内交房，若其仍不能交房，你可向法院起诉要求解除购房合同，退还已付购房款及利息，并可要求开发商承担违约责任，赔偿你因此遭受的损失，比如购房资金的利息损失等。
三、房子被开发商查封,房主能不能办理网签
房子被开发商查封后，房主一般不能办理网签。具体分析如下：
一是从法律规定层面看，被查封的房屋存在权利受限状态。根据相关法律法规，查封是一种财产保全或执行措施，旨在限制房屋的处分权，以保障相关权利人的利益。在这种限制下，进行网签这种涉及房屋产权变动的行为是不被允许的。
二是从网签目的及功能角度讲，网签是为了规范房屋交易，保障交易安全和秩序。若允许对查封房屋进行网签，可能会导致房屋产权纠纷的增加，损害其他债权人的合法权益，也会干扰司法执行工作的正常开展。
不过，在某些特殊情况下，如查封措施存在错误，经法定程序撤销查封后，房屋恢复正常状态，此时房主就可以依法办理网签。总之，在房屋被合法查封期间，通常不能办理网签，需待解除查封等符合法定条件后才可进行。
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来源：临律-房子被开发商查封,房主能不能办理网签，开发商查封的房子允许出售吗