建设用地建房会被拆除吗,老房被拆怎么赔偿

房产纠纷 编辑:谈慧然

一、建设用地建房会被拆除吗

建设用地建房是否会被拆除,需视具体情况而定。

1. 若建设用地的使用符合相关规划和审批手续,依法进行建房,通常不会被拆除。只要建房过程遵循法定程序,获得了必要的许可证等,房屋就是合法建筑,受到法律保护。

2. 但如果建设用地建房未经过合法审批,属于擅自建设,那么很可能会被认定为违法建筑而面临拆除的风险。这种情况下,可能会因违反土地管理法等相关法律法规而受到处罚。

3. 此外,即使原本的建设用地建房是合法的,但后续出现规划变更等情况,导致该建筑不符合新的规划要求,也可能会被要求拆除。

总之,建设用地建房是否会被拆除,关键在于是否符合法定的规划和审批程序等条件。

二、老房被拆怎么赔偿

老房被拆的赔偿通常包括以下几个方面。1. 房屋补偿:根据被拆房屋的面积、结构、区位等因素,以市场评估价为基础进行补偿,以确保被拆迁人能重新获得相应价值的住房。2. 装饰装修补偿:对房屋的装修部分,如墙面、地板、门窗等,按照一定标准进行补偿,以弥补被拆迁人因拆迁而遭受的装修损失。3. 搬迁、临时安置补偿:因拆迁而产生的搬迁费用以及临时安置期间的费用,如租房费用等,会给予相应补偿,保障被拆迁人的基本生活需求。4. 停产停业损失补偿:如果被拆迁房屋是用于商业经营的,还会根据经营情况给予停产停业损失补偿,以弥补因拆迁导致的经营中断损失。具体的赔偿标准和方式会根据当地的相关法律法规和政策来确定。

三、建设用地建房是违建吗能拆吗

一般情况下,在未获得合法建设用地手续的情况下建房属于违建,是可以被拆除的。

1. 合法建设用地的界定:只有在依法取得土地使用证等相关合法手续的土地上进行建房才是被允许的。如果是在集体土地未经审批转为建设用地,或者在城市规划区范围内未取得建设用地规划许可证等情况下建房,都属于违法建设。

2. 拆除的依据:根据城乡规划法等相关法律法规,对于违法建设,相关部门有权责令停止建设、限期改正或者拆除。如果当事人拒绝履行拆除决定,行政机关可以依法申请法院强制执行。

3. 特殊情况:在一些历史遗留问题中,可能存在部分未经审批但已实际建设且符合一定条件的建筑,经过合法程序的认定和处理后,可能不会被认定为违建而予以拆除。但这需要根据具体情况进行分析和判断。

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