一、订婚后买房属于婚前财产吗
订婚后买房是否属于婚前财产，需根据具体情况判定。
若购房资金完全由一方在订婚之后、结婚登记之前，以个人财产支付，且房屋登记在出资方一人名下，那么该房屋通常会被认定为婚前个人财产。
若购房资金是双方共同出资，即便在结婚登记前购买，也可能被视为按份共有财产，双方按照出资比例享有房屋权益。
还有一种情况，若一方以个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，该房屋一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需对另一方进行补偿。
总之，订婚后买房财产性质的认定，关键在于购房资金来源、房屋登记情况等因素，需结合具体证据和法律规定综合判断。
二、婚后买房是单独财产吗
婚后买房一般情况下不属于单独财产，而是夫妻共同财产。根据法律规定，在夫妻关系存续期间购买的房产，若无特别约定，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同共有。
不过，存在特殊情形。一是若一方父母全额出资为自己子女购买房产，且明确表示该房产仅赠与自己子女一方，那么此房产属于该方子女的个人财产。二是夫妻双方通过书面协议约定该房产归一方单独所有，这种约定对双方具有法律约束力，房产即属于约定的一方单独财产。
总之，婚后买房是否为单独财产，要综合考虑出资情况、产权登记情况以及夫妻间有无特殊约定等多种因素。
三、买房为了多贷款签阴阳合同违法吗
买房签阴阳合同以多贷款的行为是违法的。
从民事角度看，阴阳合同中的阳合同往往是为了虚假申报贷款，并非双方真实意思表示，该部分条款可能会被认定无效。而阴合同中关于房屋真实交易的内容，若不存在其他效力瑕疵，在双方之间可能具有一定法律效力。但一旦产生纠纷，因合同的不规范和违法性，会给当事人权益带来极大风险，导致合法权益难以得到有效保障。
从行政角度，这种行为违反了相关金融管理法规以及房地产市场管理规定，相关部门有权对参与阴阳合同的各方进行处罚，包括罚款等措施。
从刑事层面，如果通过阴阳合同骗取银行贷款的行为，达到一定数额标准，可能会构成骗取贷款罪等犯罪，会被追究刑事责任。
总之，签阴阳合同多贷款风险巨大，会面临民事、行政乃至刑事法律责任，建议通过合法途径和正规流程进行房屋交易及贷款申请。
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来源：中国法院网-买房为了多贷款签阴阳合同违法吗，买房遇到阴阳合同怎么办