新房维修基金什么时候交?，新房维修基金交给哪个部门
大家好，由投稿人孙奕来为大家解答新房维修基金什么时候交?，新房维修基金交给哪个部门这个热门资讯。新房维修基金什么时候交?，新房维修基金交给哪个部门很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
新房维修基金2025年收费标准是多少
摘要
买新房需缴契税（按面积和首二套不同税率）、印花税0.05%、银行按揭费（含抵押登记等）、房屋维修基金2%-3%、物业费（3月）、权属登记费80元、交易手续费（住宅3元/㎡，非住宅11元/㎡）。
买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：
除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：
房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算来源：王庆军律师
新房维修基金怎么收费标准
问：
1、国家力促房地产市场止跌回稳，近期多个城市推出购房契税免征或补贴政策。
请问天津市是否有打算进一步降低购房契税？如有，预计何时可以出台？
2、天津物业维修金横向对比全国，属于全国最高水平，客户与房企都要缴纳1.5%，折合4万/㎡房子需各自要缴纳600元/平米。北京客户缴纳100元/㎡-200元/㎡，开发商不缴纳；上海有电梯房，客户按照建设成本价（较低）缴纳3%；广州有电梯客户缴纳105元/㎡；深圳0.15元/月*㎡；杭州65元/㎡等一线城市均远低于天津。请问天津市是否有打算进一步降低房屋维修金的计划？
希望天津政府可以考虑出台相关政策,降低购房成本，促进房地产发展，谢谢！
回复：
就您咨询的相关问题，《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发〔2002〕90号）于2003年1月1日施行的。文件规定：首期维修资金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，不配备电梯的，各按1%交存；配备电梯的，开发建设单位按1.5%，购房人按1%交存。该办法已实施多年，政策运行平稳。《住宅专项维修资金管理办法》（2007年12月4日中华人民共和国建设部财政部令第165号公布）正式修订出台后，我市启动《天津市商品住宅维修基金管理办法》的修改工作时，将认真研究您提出的政策修改建议。感谢您对房屋维修资金管理工作提出的宝贵意见和建议。
（内容来源：北方网）
新房维修基金必须交吗
房屋维修资金，
是保障小区公共设施设备正常运转、
守护咱们业主共同利益的
“压舱石”。
为了让每一笔钱都花得
明明白白、安安全全，
国家和地方政府陆续出台了
一大波政策法规。
今天，
巩义市住房保障和
房产事务中心物业科
就带大家了解下
房屋维修资金的那些事儿，
咱们一起当“监督员”，
确保每一分钱都用在刀刃上，
公开透明、高效合理。
一、房屋维修基金 家园的“生命线”
房屋维修资金，是专门用来给住宅共用部位、共用设施设备“看病”“升级”的专项资金，一旦过了保修期，它们的维修、更新和改造，可全靠这笔钱“撑腰”。它就是小区能够长期健康运转的“经济引擎”，直接关系到咱们每一位业主的居住体验。合理用好这笔钱，房子的寿命能延长，小区的整体价值也能“蹭蹭”往上涨，住得安心又舒心。
二、归集与管理，层层把关保安全
1. 缴纳方式：买房的时候，业主得按一定比例缴纳维修资金，这笔钱会直接存入专项账户，就像给房子开了个专属“小金库”，专款专用，一分都不能挪作他用。
2. 专业监管：有专门的监管部门为维修资金保驾护航，从源头到使用全程紧盯，确保每一分钱都安全无虞。
3. 保值增值：在保证资金安全的前提下，会通过合法合规的理财手段，让这笔钱“钱生钱”，实现保值增值，但高风险投资绝对碰都不碰，稳稳守护业主的权益。
三、使用范围，这些地方都能“管”
1. 共用部位：屋顶漏雨、外墙脱落、楼梯间破损、走廊老化……这些常见的问题，都可以用维修资金来解决，让家的“面子”和“里子”都焕然一新。
2. 共用设施设备：电梯“闹脾气”、消防设施老化、供水供电设备故障、排水管道堵塞，这些关乎生活便利和安全的设施设备维修，维修资金都能派上用场。
3. 更新改造：想要给小区道路翻新、绿化升级、照明系统换代？没问题！维修资金助力小区“旧貌换新颜”，提升居住品质。
四、使用流程，步步规范显透明
1. 发起申请：业主委员会或者物业服务企业，根据小区实际情况，向相关部门提出维修资金使用申请，打响维修“第一枪”。
2. 方案制定：详细的维修方案和预算得安排上，维修内容、费用明细、工期计划，都要写得清清楚楚，明明白白。
3. 业主表决：根据《民法典》《物业管理条例》《维修资金使用办法》，得有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主参与表决，大家的事大家说了算。
4. 资金划拨：表决通过后，向管理部门提交申请，审核无误，资金立马划拨到位，绝不耽误维修进度。
5. 施工监督：维修过程中，业主委员会或者业主代表全程紧盯施工质量，不放过任何一个细节，确保维修效果杠杠的。
6. 验收结算：维修完成，组织验收，费用结算清楚，相关账目向全体业主公示，接受大家的监督。
五、监督与公开，阳光操作更放心
1. 业主监督：每位业主都是维修资金的“主人”，有权对资金使用情况进行监督，有任何意见和建议，都可以大胆提出来。
2. 定期公示：管理部门或者业主委员会会定期向全体业主公示资金使用情况，收入多少、支出多少、结余多少，一目了然，让每一笔钱都晒在阳光下。
3. 审计检查：审计部门会不定期对维修资金使用情况进行检查，确保每一笔钱都花得合法合规，让业主们放一百个心。
六、政策支持，坚实后盾有保障
国家和地方政府对房屋维修资金的管理和使用高度重视，《住宅专项维修资金管理办法》等一系列政策法规相继出台，从资金归集、使用到监管，每一个环节都有明确要求，为维修资金的安全使用筑牢了法律防线。
七、共同参与，携手共建美好家园
房屋维修资金的安全使用，离不开每一位业主的参与和监督。在此呼吁广大业主：
1. 积极表决：在资金使用表决时，一定要行使好自己的权利，表达真实想法，为小区发展出一份力。
2. 加强监督：对资金使用过程多留个心眼，发现问题及时反映，守护好我们的“钱袋子”。
3. 理性维权：要是对资金使用有疑问，别着急，通过合法途径提出诉求，依法维护自身权益。
八、贴心服务，有疑问随时联系
如果您对房屋维修资金的使用政策还有任何疑问或者建议，欢迎随时拨打服务热线：64566072。让我们一起努力，规范房屋维修资金的使用，保障小区公共设施设备正常运行，携手打造安全、舒适、和谐的美好家园！
来源：巩义融媒
新房维修基金2024年收费标准
2025年1月1日起，西宁实施了新的《西宁市住宅专项维修资金管理办法》，对此前的《西宁市物业专项维修资金管理办法》中的维修资金交存标准和使用程序等内容进行修订，此外还调整了其他内容。
今天咱们来聊一下住宅专项维修资金的交存标准。买过房的朋友应该都交过住宅专项维修资金，也就是大家俗称的“大修基金”。这笔钱主要是用于房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。
新实施的《西宁市住宅专项维修资金管理办法》对于首期住宅专项维修资金做了明确规定，具体如下：
首期住宅专项维修资金按照下列标准交存：
（一）层高六层及以下未配备电梯的住宅，按照本市住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五交存；
（二）层高六层及以下配备电梯的住宅，按照本市住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之六交存；
（三）层高七至十一层的住宅，按照本市住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之七交存；
（四）层高十二层及以上的住宅，按照本市住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之八交存。
市、县（区）房产行政主管部门应当根据本地情况，公布本市住宅建筑安装工程每平方米造价标准，并适时调整。
此次交存标准调整为按照5-8%的工程造价交纳，也有其政策依据。2008年，建设部、财政部联合出台了《住宅专项维修资金管理办法》，规定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
这个是新标准，下面看一下旧的标准，2023年12月1日实施的《西宁市物业专项维修资金管理办法》做下对比。2013年的《西宁市物业专项维修资金管理办法》是这么规定首期物业专项维修资金交存标准的：
新建的住宅、非住宅物业的业主按照所拥有物业的建筑面积交存，首期物业专项维修资金按照以下标准交存：
（一）多层住宅（未配备电梯）按每平方米60元标准交存；
（二）多层住宅（配备电梯）、别墅按每平方米70元标准交存；
（三）小高层、高层住宅、办公用房按每平方米80元标准交存；
（四）车库、商业用房按每平方米90元标准交存。
前款所列首期物业专项维修资金交存标准，可以根据本市住宅建筑安装工程造价变化情况适时调整，由价格行政主管部门组织听证、审核后，经市人民政府批准后公布实施。
通过对比可以看出，2013年的首期物业专项维修资金按照固定金额缴纳，2025年的首期住宅专项维修资金则是按照工程造价缴纳。
交存标准的变化未来主要影响每年的交存金额。2013年的首期物业专项维修资金在公布后，10余年没有变化。但按照工程造价交存，调整缴存金额变得相对灵活，因为每年的工程造价都会出现变化。对此，西宁房地产主管部门也公布了2025年的标准，具体如下：
2025年首期住宅专项维修资金按照下列标准交存：层高六层及以下未配备电梯的住宅按100元/㎡的标准交存；层高六层及以下配备电梯的住宅，按120元/㎡的标准交存；层高七至十一层的住宅，按189元/㎡的的标准交存；层高十二层及以上的住宅，按216元/㎡的的标准交存。
虽然这是2025年的交存标准，但是不是说2025年去交都是新按照，而是按照施工许可证的取得时间来界定：自2025年1月1日起取得商品房施工许可证的项目，住宅专项维修资金按新标准交存。在2025年1月1日以前取得商品房施工许可证的项目，住宅专项维修资金仍按旧标准交存。
从2024年开始，很多城市都调整了住宅专项维修资金的缴存标准，基本逻辑也都是“固定金额”到“造价比例”，这一变化的背后与“住房养老金”制度的发展密切相关，随着房地产进入存量时代，商品房的维修保养也将愈发重要，住宅专项维修资金也将在其中起到举足轻重的作用。
房价丨北川丨南川丨违约丨政策丨后半场
配贷系数丨高新区丨乐都丨曹家寨丨地铁
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