一、买商品房交了定金能退吗
买商品房交了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致合同无法签订履行，比如开发商不具备销售资质、擅自变更规划等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是基于法律对消费者权益的保护，以及开发商违约应承担的责任。
若因购房者自身原因，如临时改变购房计划、自身经济状况无法继续履行购房合同等，一般情况下定金不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
若不可归责于双方的事由，例如不可抗力因素，或者对合同条款协商不一致，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
所以，买商品房交了定金后能否退还，关键在于确定导致交易变化的责任归属，需根据实际情况结合相关法律规定来判断。
二、买新房子交了定金还可以上我的名字吗
能否在已交定金的新房子上添加名字，需分不同情况来看。
如果尚未签订正式购房合同，只是交付了定金，通常可以和开发商协商在后续合同中添加名字。只要开发商同意，一般可将名字加入购房合同中，后续按正常流程办理相关手续即可。不过，开发商可能基于多种因素，如内部管理、流程规范等，存在不同意添加的情况。
若已经签订了正式购房合同，情况相对复杂。此时要添加名字，可能需先解除已签订的合同，重新签订包含新增名字的购房合同。这不仅要取得开发商同意，还可能涉及到合同变更的一系列手续及相关费用。同时，还需考虑是否会影响贷款审批等情况。如果是贷款购房，银行对于借款人资质有审核标准，新增名字可能改变贷款主体或影响还款能力评估，银行可能重新评估贷款申请。总之，在已交定金后添加名字需与开发商、银行等进行充分沟通协商，明确相关规定和流程。
三、买房子交了定金签了合同可以退吗
买房子交了定金签了合同能否退，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如突然不想买了，无正当理由毁约，根据定金罚则，定金一般不予退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约就丧失定金返还请求权。
若是开发商存在违约行为，如房屋质量严重不合格、未按约定时间交房、擅自变更规划设计等，购房者有权要求解除合同，并要求开发商双倍返还定金，同时还可主张因开发商违约造成的其他损失赔偿。
另外，若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，比如自然灾害致使房屋受损严重无法交付，购房者可以要求退还定金，双方互不承担违约责任。
还有一种情况，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者通过法定程序撤销合同后，也有可能拿回定金。总之，要依据实际情况及合同约定，运用法律规则来判定定金是否可退。
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来源：头条-买房子交了定金签了合同可以退吗，买房交了定金签了合同又后悔了怎么办