一、房产证可以做抵押吗
房产证具有进行抵押的功能。
房产证抵押贷款是指借款人利用其所拥有的住房及其其他所有权明确的财产，为贷款提供担保，或是寻求第三方为其贷款提供保证、并且愿意承担相应的连带责任。
此类贷款常常被用于购置已经取得了房屋所有权凭证、具有充分的法定权益、且能够在二级市场上合法进行交易的住房。
申请房产证抵押贷款所需的基本条件包括：借款人必须年满十八岁，具备完全的民事行为能力；同时，借款人还需要具备稳定的职业和收入来源，个人信誉良好，具备足够的还款能力；此外，借款人还需要符合银行规定的其他相关要求。
二、民法典中有抵押的房产能偿还债务吗
根据《中华人民共和国民法典》相关法律法规，抵押权人拥有对抵押财产的支配权和使用权，而抵押人则享有在抵押期内进行处置的权利。
如果抵押人决定出售或转让其抵押财产时，有义务第一时间告知抵押权人。
当抵押权人能够充分证实其所持有的抵押财产被转让可能会给自身权益带来损害时，他们有权要求抵押人将获得的转让款项提前清偿其所欠下的债务或选择将此笔资金进行提存保管。
在抵押财产的转让价格超过该抵押权人的债权数额的情况下，多出部分的价款应属于持有该抵押房产的抵押人所有；若转让价格低于债权数额，则不足部分仍需由债务人负责清偿。
已设定抵押的房屋确实可以用于偿还债务，但必须优先偿还抵押担保的债权，待抵押债权得到全额清偿之后，方可继续偿还其他债务。
三、房屋是否能同时抵押给两个人
房产可同时质押给多个人，但需记住总质押额不能超过房值。
以下是相关的处理方法:
1.已登记的质权按登记先后，早登记优先得到偿还；
2.如均为已登记的质权，则顺序在前的质权优先于后登记的质权；
3.未登记的质权则按债权比例进行偿还。
值得了解的是，下列物品皆可用于抵押：
1.房屋及附着物；
2.土地使用权；
3.海洋使用权；
4.生产用具、材料等；
5.正在修建的建筑、船只、飞机；
6.交通工具；
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他物品。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：中国法院网-房屋是否能同时抵押给两个人，房子可以抵押给多个银行吗