一、房产做了抵押贷款还能过户吗
房产做了抵押贷款之后，通常情况下是不能直接过户的。因为抵押贷款意味着房产已被设定了抵押权，作为抵押物，其产权的转移受到一定限制。
在一般的房产交易流程中，过户意味着房产的所有权发生变更，而抵押权的存在会影响到这种所有权的变更。如果未经抵押权人同意而强行过户，可能会导致交易无效，并且抵押权人有权对该房产进行追及，要求恢复其抵押权的效力。
然而，也并非完全没有可能进行过户。一种情况是，当借款人按时足额偿还抵押贷款本息，使得抵押贷款债务全部清偿后，抵押权随之消灭，此时房产的产权限制解除，就可以正常办理过户手续。
另一种情况是，经抵押权人同意，且符合相关法律规定和贷款合同约定的条件下，也可以办理过户。但在这种情况下，需要抵押权人出具同意过户的书面文件，并按照规定办理相关的手续，以确保抵押权人的合法权益得到保障。
总之，房产做了抵押贷款后能否过户，取决于具体的法律规定、贷款合同以及抵押权人的态度等因素。在进行房产交易之前，相关当事人应充分了解相关法律规定和自身的权利义务，避免因过户问题而引发法律纠纷。
二、房产做了抵押还能贷款吗
房产做了抵押之后，在一定条件下仍然有可能获得贷款。通常来说，当房产已被抵押给某一金融机构或债权人以获取先前的贷款时，若要再次进行贷款，需要综合考虑多方面的因素。
一方面，若之前的抵押贷款额度较低，且房产的价值仍有较大余量，银行等贷款机构可能会基于房产的剩余价值来评估是否可以发放新的贷款。例如，一套房产价值300万元，之前已抵押了100万元，且房产市场价值较为稳定，那么可能仍有一定的空间可以再获得贷款。
另一方面，借款人的信用状况也是重要考量因素。如果借款人在之前的贷款中信用记录良好，按时还款，没有出现逾期等不良行为，那么在申请新的贷款时会更有优势。相反，如果信用记录不佳，即使房产有一定的抵押价值，贷款机构也可能会拒绝发放新的贷款。
此外，不同的贷款机构对于已抵押房产的贷款政策也有所不同。有些机构可能对已抵押房产的贷款审批较为严格，而有些机构则可能相对宽松一些。借款人需要与多家贷款机构进行沟通和咨询，了解他们的具体政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。总之，房产做了抵押后能否贷款，需要综合考虑房产价值、借款人信用状况以及贷款机构的政策等多方面因素。
三、房产做完抵押多久放贷款
在一般的房产抵押流程中，从完成房产抵押手续到贷款发放通常需要一定的时间。通常情况下，这个过程可能需要15至30个工作日左右。然而，实际的放款时间可能会因各种因素而有所差异。
如果房产抵押的相关手续办理得非常顺利，所有的文件都齐全且符合银行或金融机构的要求，没有出现任何意外情况，那么放款时间可能会相对较快，大约在15个工作日左右就能完成放款。
但如果在办理过程中出现一些复杂的情况，比如房产评估出现问题、抵押登记手续办理过程中遇到行政部门的审批延迟、银行内部的审批流程需要进一步核实等，那么放款时间就可能会延长。可能会延长到30个工作日甚至更久。
在整个过程中，借款人需要保持与贷款机构的密切沟通，及时了解办理进度和可能出现的问题，以便及时采取措施解决，确保贷款能够顺利发放。这样可以避免因信息不畅而导致的不必要的等待和焦虑。
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来源：头条-房产做完抵押多久放贷款，做完房产抵押后银行多久放款