一、您好,我昨天交了5万定金买房,后悔能退定金吗
一般情况下，交了定金后后悔了想要退回定金是比较困难的，但也需分具体情形来分析。
若购房合同或定金协议中明确约定了定金的性质为“立约定金”，在你反悔不想继续购房，也就是你作为给付定金的一方不履行约定的债务时，按照法律规定，无权要求返还定金。因为定金的作用就是为了担保合同的订立和履行，这种情况下你违约在先。
不过，如果存在一些特殊情况，比如开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，或者在签订定金协议时存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，你可以通过向法院或仲裁机构申请撤销该定金协议，若申请得到支持，那么定金是可以退还的。
此外，若开发商自身存在一些违反约定的行为，比如未按约定时间签约、房屋存在严重质量问题等，你也可以要求退还定金。
二、买房定金交了贷款办不下来,定金可以退吗
在买房时交了定金后贷款办不下来，定金是否可以退还，需根据具体情况分析：
一是若因不可归责于买卖双方的原因，如国家政策调整导致贷款政策变化，使购房者无法顺利获得贷款，这种情况下，购房者可以和开发商协商解除购房合同，开发商应退还定金。
二是若因购房者自身原因，比如购房者提供虚假资料、信用记录不良等导致贷款办不下来，购房者构成违约。按照定金罚则，开发商有权没收定金，购房者通常难以要求退还。
三是若因开发商原因，例如开发商未取得预售许可证等导致购房者无法办理贷款，开发商存在过错，购房者有权要求开发商退还定金，并且还可要求开发商承担相应的违约责任。
总之，要确定定金能否退还，关键在于明确贷款办不下来的具体原因，再依据相关法律规定和合同约定来判断。
三、你好,昨天交定金5万买房的定金后悔可以退吗
一般情况下，买房交付的定金较难退还，但存在特定情形时可以要求退还。
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据相关法律规定，若给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
不过，如果存在以下几种情形，购房者交付的5万定金是有可能退还的：一是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房者失去购房资格。二是开发商存在欺诈、胁迫等违法违规行为，导致购房者在违背真实意思的情况下签订定金合同或认购协议，购房者可主张撤销合同并要求退还定金。三是如果认购协议中关于定金条款的约定不明确或者存在重大误解，也可能影响定金的效力，购房者可争取退还定金。
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来源：临律-你好,昨天交定金5万买房的定金后悔可以退吗，房款定金5万交了可以退吗