一、购房合同欺诈怎么赔偿
在购房合同存在欺诈情形时，赔偿问题需依据具体情况确定，主要有以下方面：
一是合同可撤销及赔偿。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该购房合同。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，包括购房款的利息损失、因购房支出的合理费用如中介费、交通费等，以及房屋价格上涨导致的差价损失等。
二是惩罚性赔偿。若房地产开发商存在欺诈行为，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。例如开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等情形。
总之，在遭遇购房合同欺诈时，受欺诈方应及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益，争取合理赔偿。
二、购房合同套内面积怎么算
购房合同中的套内面积计算涉及特定的规则和范围界定。具体计算方法如下：
一是套内使用面积计算。指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，其计算需注意，套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。
二是套内墙体面积计算。指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
三是阳台建筑面积计算。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
套内建筑面积等于套内使用面积、套内墙体面积与阳台建筑面积之和。
三、购房定金以合同为准么
购房定金通常以合同约定为准。具体分析如下：
一是定金合同的效力。定金是一种担保方式，其设立需符合法律规定及当事人约定。当购房者与开发商或卖家签订定金合同，明确约定定金的数额、交付方式、适用情形等内容时，双方应按此合同履行。若一方违反定金合同约定，需承担相应法律后果，如支付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，应双倍返还定金。
二是主合同与定金合同关系。定金合同一般是从属于购房主合同的从合同。若主合同有效成立，定金合同通常也有效，其约定对双方有约束力。但若主合同因法定事由无效、被撤销等，定金合同也可能随之无效，此时应根据具体情况确定定金的处理方式。
总之，在购房过程中，定金相关事宜一般遵循合同约定，但合同约定不得违反法律法规强制性规定。
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来源：临律-购房定金以合同为准么，购房合同的定金和订金的区别