一、什么叫做房产顺位抵押
抵押权顺位也叫顺序，说白了就是几个抵押权人谁先拿钱。
同一个东西上有好几位抵押权人，他们按这个顺序排队。
抵押权顺位就是大家都得遵守的规矩，是抵押权力量大小的表现。
想要改变这个顺序？抵押权人自己说了算，想放弃就放弃，想换位置就换位置。
但是，如果你想要改变抵押权顺位或金额这些事，必须得到其他抵押权人的同意，不能让别人吃亏。
二、抵押房官司打赢了要不回来钱咋办
首先，如果你赢得了诉讼并决定要让对方强制履行裁判，那么你必须在判决结果正式公布后的两年时间内，向负责执行的法庭提交强制执行申请哦。
然后注意啦，在法庭正式开始强制执行程序后，法院会首先查看一遍债务人和他名下的房产、车、股票、微信账单、支付宝余额以及各种银行存款等财产信息。
不过你作为债权人，也是有权利帮我们提供更多关于可能属于执行对象的财产线索滴，这样我们才能更好地执行判决嘛。
更为重要的是，如果在强制执行程序中，我们找不到被执行人朋友的话，法院是有权向他们发出执行通知书的。
如果被执行人还是下落不明，或者我们实在找不到他们，那就只能通过公告的方式来传达执行通知咯。
当然啦，如果被执行人还是不肯乖乖履行法院判决的话，法院是有权查封、扣押、冻结他们的财产，甚至可以把他们列入失信名单，限制他们的高消费行为，直到他们愿意主动履行生效法律文书为止。
最后，如果在强制执行过程中，我们发现被执行人存在故意转移财产、明明有执行能力却拒不执行的情况，法院是有权对他们进行拘留、罚款，甚至可能会面临刑事处罚的。
但是呢，如果在采取了以上所有措施后，还是无法执行判决的话，法院是有权暂时停止执行程序的，等到将来找到被执行人或者他们的财产时，再重新启动执行程序。
三、房产二次抵押有风险吗
涉及二次抵押房产所面临的潜在风险包括但不限于以下三点：首先，由于二次抵押贷款通常比初次抵押的利率更高，因此贷款人必须承受更为沉重的还款负担；
在还贷过程中，银行会对二次抵押房产实施更加严格的监管机制，一旦发现逾期或违约现象，银行极有可能迅速采取相应措施，甚至引发贷款人丧失房产所有权的严重后果；最后，二次抵押行为往往涉及到多位债权人，这就使得在债务偿还过程中可能产生关于债权优先级别的争议和纠纷。
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
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来源：中国法院网-房产二次抵押有风险吗，房产二次抵押能贷款吗