一、房屋贷款没还清离婚怎么分割
房屋贷款没还清时离婚的房产分割，需分情况处理：
一是婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款购房。不管房产登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属。若协商不成，法院会根据实际情况判决。取得房产的一方应继续承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿，补偿数额通常会综合考虑房产价值、剩余贷款、双方贡献等因素。
总之，房屋贷款未还清时的离婚房产分割较为复杂，需根据具体情况，遵循法律规定和公平原则妥善处理。
二、房屋产权单独所有离婚还要分割吗
房屋产权单独所有，离婚时是否分割需视具体情况而定。
若该房屋是一方在婚前购买，且登记为单独所有，同时是用个人财产全款支付，那么此房屋属于一方的婚前个人财产，离婚时无需分割。
倘若房屋虽登记为单独所有，但在婚姻关系存续期间购买，即便只有一方名字，若无特殊约定，一般会认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，通常归夫妻共同所有，这种情况下离婚时需进行分割。分割方式通常先由双方协商，协商一致可按协商结果处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若一方在婚后通过继承、受赠等方式获得房屋且明确只归一方所有，登记为单独所有，那么该房屋属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割。
三、房屋抵押贷款离婚时怎么处理
房屋抵押贷款在离婚时的处理，需根据不同情况确定：
一是若该房屋为夫妻一方婚前财产，婚后用该房屋抵押贷款且款项用于个人事务，那么该贷款属于个人债务，离婚时由该方自行承担还款责任，房屋仍归其个人所有。
二是若房屋为夫妻共同财产，婚后抵押贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营等，贷款则属于夫妻共同债务。离婚时，夫妻双方应共同协商偿还贷款事宜，一般先以夫妻共同财产清偿，若不足以清偿，双方需协商确定各自分担的份额。同时，对于房屋的归属，可通过协商确定归一方所有，由该方给予另一方相应补偿；协商不成的，可由法院根据具体情况依法判决。
三是若贷款用于一方个人事务，非夫妻共同生活所需，即便房屋为共同财产，该贷款也属于个人债务，由借款方自行偿还。
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