一、镇区征迁需要什么手续
镇区征迁通常需要以下手续：
1. 项目审批手续：包括土地利用总体规划、城市规划等相关审批文件，以确保征迁项目的合法性和合规性。
2. 征收决定：由县级以上地方人民政府作出征收决定，明确征收范围、征收目的、补偿标准等重要内容。
3. 补偿安置方案：制定详细的补偿安置方案，包括货币补偿、产权调换等方式，以及安置地点、过渡期限等具体安排，并经相关部门批准。
4. 公告与公示：将征收决定、补偿安置方案等相关信息进行公告和公示，保障被征迁人的知情权和参与权。
5. 补偿协议签订：与被征迁人就补偿事宜进行协商，签订补偿协议，明确双方的权利和义务。
6. 拆迁实施：在完成上述手续后，按照规定的程序进行拆迁实施，确保征迁工作的顺利进行。
在整个征迁过程中，必须严格按照法律法规和相关程序进行操作，保障被征迁人的合法权益。
二、动迁按什么面积给钱
动迁通常按照房屋的建筑面积来给钱。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。
在动迁过程中，具体的补偿标准可能会因地区、政策等因素而有所差异。有些地区可能会根据房屋的实际使用面积进行补偿，而有些地区则可能会综合考虑建筑面积等因素。此外，动迁补偿还可能包括其他方面的内容，如搬迁费、临时安置费等。
总之，动迁按建筑面积给钱是较为常见的方式，但具体情况还需根据当地的政策和实际情况来确定。
三、征收是按土地算还是人头算
征收主要是按土地面积来计算的。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。
在征收过程中，重点是对土地本身的价值以及因征收而导致的相关损失进行评估和补偿，是以土地的面积、位置、用途等因素为主要依据来确定补偿数额。当然，在一些情况下可能会涉及到对地上附着物（如房屋等）以及青苗等的补偿，这部分补偿可能会根据实际情况和相关规定具体计算，但总体而言，征收主要是针对土地进行的。
并且，征收必须遵循法定的程序和条件，保障被征收人的合法权益。如果对征收的具体事宜存在疑问或争议，被征收人可以通过合法途径寻求救济和解决。
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