一、预征收房屋协议合法吗
预征收房屋协议的合法性需视具体情况而定。
一方面，如果预征收房屋协议是在符合法律规定的前提下签订的，包括征收主体合法、征收程序合法、补偿标准合理等，那么该协议是合法有效的。例如，征收必须是为了公共利益，且经过法定的审批程序，同时给予被征收人合理的补偿，这样的预征收房屋协议具有法律效力。
另一方面，如果预征收房屋协议存在违反法律规定的情形，如征收主体不合法、征收程序违规、补偿标准过低等，那么该协议可能是无效的。例如，未依法进行公告、听证等程序，或者补偿标准明显低于市场价值，被征收人有权拒绝签订该协议，并通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，不能简单地一概而论说预征收房屋协议是否合法，而要根据具体的法律规定和实际情况进行判断。
二、遭遇非法征收房屋怎么办
遭遇非法征收房屋时，可采取以下措施。
1.保持冷静，收集相关证据，如征收文件、通知、与征收部门的沟通记录等，这些证据将对后续维权起到重要作用。
2.及时提出异议，向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼，要求确认征收行为的合法性。在申请复议或诉讼过程中，要明确指出征收行为存在的违法之处，如未依法公告、未给予合理补偿等。
3.若征收行为已经对房屋造成实际损害，可要求征收部门进行赔偿。同时，也可以通过媒体、信访等渠道反映情况，扩大影响力，促使问题得到妥善解决。总之，要积极维护自身合法权益，通过合法途径对抗非法征收行为。
三、越南土地私有如何征收
在越南，土地私有情况下的征收需遵循一定程序和规定。
1.征收目的需合法且符合公共利益，如基础设施建设、城市发展等。征收决定应由有权机关作出，明确征收范围、对象等。
2.征收方需与土地所有者进行协商，就补偿事宜达成一致。补偿应包括土地价值、地上附着物价值、搬迁费用等合理部分，以确保土地所有者的合法权益得到保障。
3.若双方无法就补偿达成一致，可通过法律途径解决。越南有相关的土地征收法律法规，规定了争议解决的程序和方式，如申请仲裁或提起诉讼等。
总之，越南在土地私有征收方面注重合法、公平、合理，以保障公共利益和土地所有者的权益。
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来源：头条-越南土地私有如何征收，越南的土地所有制