一、在杭州买房的基本要求
在杭州买房，不同情况有不同要求，主要分为以下几类：
户籍家庭购房：
杭州户籍家庭，在限购区域内限购2套住房。若已有2套及以上住房，不得再购买。
非户籍家庭购房：
1. 社保缴纳方面，非杭州户籍居民家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。
2. 补缴不认，中间不能有中断、补缴情况，以确保社保或纳税记录的连续性。
人才引进购房：
符合杭州市人才引进条件的非杭户籍人才，如高层次人才、大专及以上学历毕业生等，在杭工作一定年限且缴纳社保或纳税达到相应要求，可在限购区域内购买首套住房。
此外，还需注意的是，若购买二手房，要关注房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情形。同时，购房者要准备好相关证件和资金，按照规定流程办理购房手续，确保购房交易合法、顺利进行。
二、向银行借钱买房合规不
向银行借钱买房在符合相关规定和要求的情况下是合规的。具体如下：
一是借款人需满足银行的贷款条件。一般来说，借款人要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。银行会通过审核收入证明、银行流水等材料来评估借款人的还款能力。
二是购房行为本身要合法合规。例如，所购房屋的产权明晰，不存在纠纷或其他法律问题，且符合当地的房地产政策。像一些城市为了调控房地产市场，可能会对购房资格、贷款政策等作出限制，借款人需要遵守这些规定。
三是贷款用途要明确且符合银行要求。银行贷款是用于购买住房，而不能挪作他用。如果借款人违规将贷款用于其他高风险投资或非法活动，就属于违规行为。
总之，只要借款人、购房行为以及贷款用途等方面都符合银行和相关政策规定，向银行借钱买房就是合规的。
三、买房的详细流程和需要注意的
买房流程及注意事项如下：
流程：
1. 购房资格审核：了解当地购房政策，确认自己是否具备购房资格。
2. 准备资金：确定购房预算，准备好首付款及相关税费等费用。
3. 看房选房：通过中介、房产网站等渠道寻找合适房源，实地考察房屋状况。
4. 签订认购书：确定购买意向后，与开发商或卖家签订认购书，交付定金。
5. 签订购房合同：就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订正式购房合同。
6. 办理贷款（如需）：向银行申请贷款，提供相关资料，等待审批放款。
7. 缴纳税费：按规定缴纳契税、维修基金等税费。
8. 房屋验收交房：按合同约定时间验收房屋，合格后办理交房手续。
注意事项：
1. 产权问题：确保房屋产权清晰，无纠纷、无抵押等情况。
2. 房屋质量：仔细检查房屋结构、装修质量等，发现问题及时要求整改。
3. 合同条款：认真阅读合同条款，对疑问条款及时咨询和修改。
4. 周边配套：考虑房屋周边的交通、学校、医院等配套设施是否完善。
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