一、非农户迁回农村算村集体成员吗
非农户迁回农村是否算村集体成员,不能一概而论。一般来说,需视具体情况而定。
1. 若该非农户在农村有合法的房屋且长期居住在农村,在迁回过程中履行了相关手续,经村民会议或村民代表会议讨论同意接纳其为村集体成员的,通常可认定为村集体成员。
2. 但如果只是单纯地将户口迁回农村,而未在农村实际居住和生活,也未对村集体事务作出贡献,可能难以被认定为村集体成员。
3. 此外,不同地区对于非农户迁回农村认定村集体成员的规定可能存在差异,有些地区可能有较为严格的条件限制,需要综合考虑多方面因素。总之,要根据当地的具体政策和实际情况来判断。
二、农村房屋翻盖归谁所有
农村房屋翻盖后的归属通常需根据具体情况判断。
1. 若翻盖房屋是在原有宅基地上进行,且宅基地使用权属于农户家庭,那么翻盖后的房屋一般仍归该农户家庭所有。因为宅基地的使用权是以户为单位,只要农户家庭的成员未发生变化,翻盖后的房屋就应属于该家庭。
2. 若在翻盖过程中对宅基地的使用范围或性质进行了变更,比如将宅基地用于非农业建设等,这种情况下可能需要根据相关法律法规及当地政策来确定房屋的归属。
3. 若房屋翻盖是在家庭成员之间达成一致协议的情况下进行,且协议明确了房屋的归属问题,那么应按照协议约定来确定房屋的归属。
总之,农村房屋翻盖后的归属问题较为复杂,需要综合考虑多种因素,最好在进行翻盖前咨询当地的土地管理部门或专业律师,以避免出现纠纷。
三、农村房屋翻盖后如何换房产证
农村房屋翻盖后换房产证,一般需按以下步骤进行:
1. 申请规划许可:向当地乡镇规划部门提出申请,说明房屋翻盖的情况及相关规划要求,经审批通过后获得规划许可证。
2. 提交材料:准备好原房产证、土地使用证、翻盖后的房屋照片、规划许可证、身份证等相关材料,提交至不动产登记中心。
3. 测绘房屋:不动产登记中心会安排专业人员对翻盖后的房屋进行测绘,确定房屋的面积、结构等信息。
4. 审核与缴费:登记中心对提交的材料进行审核,如发现问题会要求补充或整改。审核通过后,需缴纳相应的登记费用。
5. 领取新证:在规定时间内领取新的房产证,完成房产证的更换手续。
需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,应根据当地的规定和实际情况进行办理。
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