一、土地证和房产证名字不一致怎么办
当土地证和房产证名字不一致时，情况较为复杂，需谨慎处理。
1. 首先，应查明不一致的原因，可能是历史遗留问题、办理手续错误等。
2. 若为历史遗留问题，需相关部门进行调查核实，明确产权归属。一般需提供土地出让合同、建房审批手续等相关证据，以证明产权的合法性。
3. 若为办理手续错误，应及时向不动产登记部门申请更正登记。提交申请时，需详细说明不一致的情况及原因，并提供相关证明材料，如身份证、户口本等。
4. 不动产登记部门会对申请进行审核，若材料齐全且符合规定，将予以更正。若存在争议或不符合规定，可能需要通过法律途径解决。
总之，要尽快解决土地证和房产证名字不一致的问题，以避免后续可能出现的产权纠纷。
二、土地证终止日期到了怎么办
当土地证终止日期到达时，首先需要明确土地的现状和使用情况。如果土地仍在合法使用且符合相关规定，可向土地管理部门申请续期。续期的申请通常需要提交相关的材料，如土地使用证明、规划许可等，以证明土地的合法使用和符合规划要求。
其次，土地管理部门会对续期申请进行审核。审核的内容包括土地的使用情况、是否符合规划、是否存在违法违规行为等。如果申请符合规定，土地管理部门会批准续期，并重新确定土地的使用期限。
最后，如果申请未被批准，可能需要根据具体情况采取相应的措施。例如，如果是因为土地规划调整等原因导致无法续期，可能需要按照相关规定进行土地的处置；如果是因为存在违法违规行为导致无法续期，可能需要承担相应的法律责任。
总之，当土地证终止日期到达时，应及时向土地管理部门了解相关政策和规定，并根据实际情况采取相应的措施。
三、农村房子有房产证和土地证吗
在农村，大部分情况下房子有房产证和土地证。
房产证是对房屋所有权的证明，它明确了房屋的归属和相关权益。有了房产证，房屋所有者在法律上对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
土地证则是对土地使用权的证明。农村的宅基地通常有相应的土地使用权证，它确定了土地的使用范围、用途等信息。
然而，在一些较早时期建设的农村房屋，可能存在只办理了其中一种证件的情况，或者由于历史原因导致证件办理不完善。
总的来说，一般情况下农村房子有房产证和土地证，但具体情况可能因地区、建设时间等因素而有所差异。如果对自家农村房子的证件情况存在疑问，可向当地的土地管理部门或房产管理部门咨询了解。
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