划拨转出让可以协议出让吗,划拨用地可以划转吗

房产纠纷 编辑:魏明然

一、划拨转出让可以协议出让吗

划拨转出让可以通过协议出让的方式进行。一般来说,在符合一定条件的情况下,经有批准权的人民政府批准,划拨土地使用权可以转为出让土地使用权,并采取协议出让的形式。

1. 符合法律规定的情形:例如因公共利益需要使用土地等情况,经相关部门审核批准后,可进行划拨转出让的协议出让。

2. 审批程序:需按照法定程序办理相关手续,包括向土地管理部门提出申请,提交相关材料,如土地使用证明、规划用途等,经审批通过后,方可签订协议出让合同。

3. 价格确定:协议出让价格应根据土地评估等相关规定确定,以保障土地资源的合理利用和国家利益。

总之,划拨转出让在符合法律规定和审批程序的前提下,可以通过协议出让的方式进行,但需严格遵守相关法律法规和政策要求。

二、划拨用地可以划转吗

划拨用地在一定条件下可以进行划转。

划拨用地是指由国家无偿划拨给使用者使用的土地。一般情况下,划拨用地具有特定的用途和限制条件。

若符合相关法律法规及政策规定,如用于政府机关、军事用地、城市基础设施等公共利益项目,且经过法定程序,如政府批准、土地变更登记等,划拨用地可以进行划转。

但如果划拨用地拟用于商业开发等非公共利益项目,通常不能直接划转,需先办理土地出让手续,将划拨土地转变为出让土地后,再按照市场规则进行转让等操作。

总之,划拨用地能否划转取决于具体的用途和是否符合法定程序及相关规定。

三、划拨用地决定书在谁手里

划拨用地决定书通常由土地行政主管部门留存一份,同时会将相关内容送达用地单位或个人手中。土地行政主管部门作为土地管理的职能机构,负责划拨用地的审批和决定书的出具,自然会留存备案。而用地单位或个人则是划拨用地的实际使用者,需要依据划拨用地决定书来明确土地的使用性质、范围、期限等相关权利和义务,所以也会持有该决定书。这样双方都能明确各自在划拨用地上的权益和责任,确保土地使用的合法性和规范性。

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