一、交房租又退房怎么办手续
交房租后又退房，通常需按以下流程办理手续：
一是提前通知房东。一般应依据租赁合同约定的通知期限，提前告知房东退房意向，以便房东有时间做后续安排。若未按约定通知，可能需承担违约责任。
二是结清相关费用。包括已使用期间的房租（若多交，可协商退还）、水电费、物业费等各项费用。双方应核对相关费用明细，确保费用结算清晰准确。
三是房屋检查与交还。房东会对房屋状况进行检查，查看房屋设施设备是否完好、有无损坏或丢失。若存在损坏，需根据实际情况协商赔偿事宜。检查无误后，将房屋钥匙等交还房东。
四是退还押金。在完成上述各项手续，且不存在违约及损坏房屋等情况时，房东应按约定退还租客押金。若有争议，可通过协商或法律途径解决。
二、交房逾期多久可以退房子
在购房合同中，对于交房逾期后能否退房以及逾期多久可退房，通常会有明确约定，一般遵循有约定从约定的原则。若合同中约定了交房逾期达到一定期限，购房者有权退房，那么当达到该约定期限时，购房者可依约行使退房权利。
若合同没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定及司法实践，通常在开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房者可以请求解除合同，即退房。但需注意，这里的催告应以书面形式作出，且要保留好相关的催告凭证。
另外，如果存在不可抗力等法定免责事由，导致开发商逾期交房的，在免责事由存续期间，不能计算在逾期交房的期限内。例如因政府行为导致工程暂停施工等。
总之，购房者要根据具体合同约定和实际情况，判断是否符合退房条件，必要时可通过法律途径维护自身权益。
三、按揭退房手续怎么办理
办理按揭退房手续，通常需按以下步骤进行：
其一，购房者向开发商发出退房通知。需以书面形式提出，明确表明退房意愿和理由，并保留相关送达凭证，如挂号信回执等。
其二，与开发商协商相关事宜。包括协商退还房款、违约金等具体金额和支付方式。若双方能就退房条件达成一致，需签订退房协议，明确双方权利义务，如退款时间节点、房屋交接安排等。
其三，办理按揭贷款解除手续。购房者需联系贷款银行，说明退房情况。银行会根据具体情况进行审核，一般需先还清剩余贷款本息，然后银行出具贷款结清证明，办理解除抵押登记手续。
其四，进行房屋交接。购房者应按照合同约定，将房屋及相关配套设施完好交还开发商，同时结清相关费用，如物业费等。
最后，开发商按约定退还购房者已付房款及相关款项。购房者应注意保留好相关票据和凭证，以备后续可能出现的纠纷。
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