一、未到合同退房怎么处理
在未经合理解释或符合规定条件下，提前退租/购房均视为违约行为。
因此，需要根据合同中的特别规定进行判断和处理。若合同中已对此有所约定，便按照约定执行；若无专门说明，擅自离场则很可能面临违约风险。违反者需承担相应的法律责任，包括支付违约金等。
然而，若因非人为原因导致无法按期履行租赁/购买协议，例如房屋存在严重质量问题或遭受自然灾害等，双方应积极协商解决方案，若协商无果，可考虑诉诸法律途径以求公正裁决。总而言之，何时退租/购房需取决于诸多相关因素。
二、房子合同没到期可以退房吗
在正常情况下，关于房屋租赁合同是否能够在未到期前提前退房，这不仅仅需要考虑到合同中所规定的内容和具体情况，也需要根据实际情况进行判断和决策。如果合同中有对提前退房做出明确规定的话，那么我们就应该按照合同中的约定来执行。
然而，如果合同并没有对此作出任何规定，那么在大多数情况下，如果租户没有得到出租方的同意就擅自退房，很有可能会被视为违反了合同条款。从法律层面来看，如果租户能够提供足够的证据证明存在着不可抗力的因素，例如由于自然灾害导致无法再继续居住下去，或者是出租方出现了根本性的违约行为，例如房屋的状况严重不符合作出的承诺，甚至已经威胁到了租户的人身安全等等，在这种情况下，租户是有权要求解除合同并且退房的。但是，请您务必注意，在提出这样的请求时，必须要保留好相关的证据，以便更好地支持您的主张。总的来说，对于是否可以提前退房这个问题，不能够简单地给出一个肯定或否定的答案，而是需要根据具体情况进行深入的分析和评估。
三、如何才能退房
退房须依具体情况分析。通常，以下情形支持购房者退房：
1.房地产开发企业有重大违约现象，如逾期交房或房屋质量严重缺陷。
2.购房合同约定的退房条件满足，如面积误差超标。
3.房企销售环节中有欺骗消费者的事情发生。
4.因非双方所致原因,致使商品房买卖合同无法签订。欲退房，应先查阅购房合同相关条款，搜集支持退房的证据，如房企违约通知书、房屋质量检测报告等。随后向房企发出书面退房申请，按合同规定流程办理退房事宜。若协商无果，可诉诸法律途径，但需留意诉讼时效等法律规定。
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