一、农村私下买卖房屋协议合同有效吗
农村私下买卖房屋协议合同的效力需分情况判断：
一是买卖双方同为同一集体经济组织成员的情况。若符合宅基地申请条件，且经过相关部门批准，房屋买卖协议通常是有效的。因为同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，一般不会违反法律法规关于宅基地使用的规定，双方的交易行为受法律保护。
二是将房屋卖给非本集体经济组织成员的情况。这种情况下，协议合同通常是无效的。宅基地是农村集体经济组织为保障本集体成员的居住需求而分配的，具有一定的身份属性和福利性质。非本集体经济组织成员不具备取得宅基地使用权的资格，所以此类房屋买卖行为违反了法律的强制性规定。
此外，即使是同一集体经济组织成员之间的买卖，若存在未经审批、违反土地利用规划等情形，协议合同的效力也可能受到影响。总之，农村房屋买卖协议合同的效力需结合具体情况，依据相关法律法规进行认定。
二、农村私房买卖合法吗
农村私房买卖的合法性需分情况看待。
一方面，在符合特定条件下，农村私房买卖是合法的。前提是买卖双方均为同一集体经济组织成员，这样的交易受法律保护。因为农村宅基地是集体所有，同一集体经济组织成员之间的买卖，未改变宅基地的集体属性，也符合宅基地保障本集体成员居住权益的目的。比如，同村村民之间因居住需要进行的房屋买卖，只要办理了相关审批和产权变更手续，就是合法有效的。
另一方面，若买卖双方不属于同一集体经济组织成员，农村私房买卖通常是不合法的。非本集体经济组织成员购买农村私房，可能会导致宅基地使用权流转到集体之外，违反了土地管理相关法律法规，无法办理合法的产权变更登记手续，这种买卖行为存在较大法律风险，后期可能面临房屋被认定为违法建筑等不利后果。
三、农村违章建筑房屋买卖是否构成犯法
农村违章建筑房屋买卖存在一定法律风险，但一般不直接构成刑事犯罪，而是涉及民事和行政方面的法律问题，具体如下：
一是合同效力问题。违章建筑因违反相关法律法规，未取得合法审批手续，其所有权不受法律保护。根据相关法律规定，此类房屋买卖合同通常被认定为无效合同。因为合同的标的即违章建筑本身存在违法性，无法进行合法的交易和流转。
二是行政处罚风险。违章建筑本身违反了城乡规划等相关法规，相关行政部门有权对其进行查处，可能会面临责令限期拆除、罚款等行政处罚措施。买卖违章建筑房屋的行为，在一定程度上会干扰行政管理秩序。
三是经济损失风险。由于合同无效，当事人可能需要承担返还财产、赔偿损失等民事责任。购买者可能因无法取得房屋合法所有权，面临经济损失。
总之，农村违章建筑房屋买卖虽不构成刑事犯罪，但存在诸多法律风险，相关当事人应谨慎对待。
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来源：头条-农村违章建筑房屋买卖是否构成犯法，关于农村违章建房的处理办法