一、国有划拨土地使用权赠与他人可以吗2025,国有划拨土地使用权赠与他人可以吗
国有划拨土地使用权赠与他人需符合条件，需持有土地使用证、有建筑物产权、签订土地使用权合同并缴纳出让金。赠与需经批准并办理登记手续。划拨土地使用权特征为无偿、无年限限制。
二、划拨土地使用权能赠与吗
一、划拨土地可以赠与他人
划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人：
1、土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织；
2、持有国用土地使用证的；
3、能证明具有地上建筑物、合产权；
4、依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。
5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的批准。有批准权的批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
二、划拨土地赠与所需证件和资料
1、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、院或者仲裁委员会生效的律文书或证明房屋所有权发生转移的材料)；
2、房屋权属证书；
3、登记申请书；
4、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、定代表人证，人代表身份证)；
5、国土部门批准转让文书；
6、必要材料。
三、划拨土地赠与他人的程序
1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的律规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。
2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。
3、报同级批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，较后办理房屋所有权处分登记。
三、可以将国有划拨土地使用权赠与他人吗
划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人：
1.土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织;
2.持有国有土地使用证的;
3.能证明具有地上建筑物、合产权;
4.依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。
5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的批准。有批准权的批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
一、买的地皮是永久的吗
买的地皮不是永久的。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
一、土地使用权的取得方式有：
1、出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；
2、划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；
3、转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。
二、土地使用权出让的法律规定如下：
1、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，土地使用权出让应当签订出让合同；
2、土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订；
3、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
总之，在合法取得土地使用权的情况下，必须得办理土地使用权证书，而且除了划拨用地之外，国有土地使用权是有出让年限的，最长是70年，最短是40年。国家提前收回土地使用权的，应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
二、什么是国有土地出让
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用
，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，
将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
区别主要有：国有划拨土地使用权没有使用期限；国有出让土地使用权有土地使用年限的限定；
国有划拨土地使用权转让须经市、县人民政府土地管理部门批准，
并补交土地出让金。
【本文关联的相关法律依据】
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
四、划拨土地赠与子女需要交出让金吗
一、划拨土地赠与子女需要交出让金吗1、划拨土地赠与子女是否需要交出让金，需要视情况而定：（1）如果赠与的土地使用权是以出让方式获得的，是不需要缴纳土地出让金的；（2）而赠与土地使用权的性质是划拨的话，则需要受赠人补缴土地出让金。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。二、土地使用权出让的最高年限是多久土地使用权出让的最高年限如下：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。
五、划拨地能继承或赠与吗
划拨地通常不能被继承或赠与。划拨土地属于国家所有，只授予使用权，因此无法转让所有权。但在极少数情况下，可能通过申请转让使用权的方式实现赠与。划拨地指的是政府或相关部门授权给个人、企事业单位等固定期限内使用的土地，划拨土地属于国家所有，只授予使用权，不包括所有权。因此，划拨地通常不能被继承或赠与。但在极少数情况下，划拨地也可以进行赠与。赠与需要经过相关部门审批，并提供必要的证明材料。同时，赠与需符合当地政策规定，如需要满足特殊的用途、区域等要求。需要注意的是，赠与可能涉及到一定的税费和程序，并需要缴纳过户税。另外，划拨地也可以转让使用权，即将使用权转移给他人持有并获得报酬。转让使用权需要获得相关部门的批准，并缴纳相应的税费和手续费。需要注意的是，划拨地的赠与和转让使用权需要遵守当地政策和法律规定，否则可能会被认定为非法操作，导致不必要的麻烦和损失。划拨地能够被抵押吗？划拨土地是国家所有，只授予使用权，因此划拨地不能作为担保物进行抵押。如果需要进行融资等活动，一般需要采取其他方式进行抵押或担保。划拨土地通常不能被继承或赠与，同时也无法作为抵押物进行融资等活动。在进行土地转让等活动前，需要详细了解当地政策和法规规定，并咨询相关专业人士提供帮助，以避免产生不必要的麻烦和损失。【法律依据】：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
六、是否可以将国有划拨土地使用权赠与他人？
划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人：
1.土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织;
2.持有国有土地使用证的;
3.能证明具有地上建筑物、合产权;
4.依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。
5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的批准。有批准权的批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
国有划拨土地使用权能否转让
可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
国有划拨土地使用权的房屋能出售吗
国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人。
划拨土地的使用权可以买卖吗？
划拨土地使用权不可以买卖，但是可以转让，以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。
国有划拨的宅基地可否买卖，国有划拨土地可以买卖吗
不可以买卖。
国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，所以不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
【法律依据】
《民法典》第二百六十条，集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
国有划拨的宅基地能否买卖，国有划拨土地可以买卖吗
不允许，国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。基地不是个人财产，农民只有使用权,没有处分权,不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
【法律依据】
《土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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文章来源参考：【头条】2025国有划拨土地上能赠与亲属，划拨的国有土地可以转给儿子吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！