一、安置房能不能买卖和过户给别人用
首先，我们得明白一点，那就是在法律层面来看，安置房其实也是可以买卖的，不过并不是说所有的安置房都能随便买卖！这里面有个小细节要跟大家说说，因为很多安置房的土地使用权属于那种划拨形式的，所以它和咱们平时买的商品房在法律规定以及使用条件上还是有些不太一样。
如果您家的安置房已经弄好了产权登记手续，并且拿到了房产所有权证的话，那么您就可以按照法律程序来办理房产过户啦。
当然啦，这个过程中，关于商标性的过户还有一些时间限制的规定。
再者，每个地方对安置房过户的具体操作方法可能会有所不同，一般来说，不满五年的安置房是不能进行过户交易的。
二、朋友买了一套房屋，但是卖房违约怎样办
若卖方因房价上涨等原因决定取消房屋销售，应当承受相应的法律后果，主要表现为以下三个层面：首先，卖方如果违反了书面协议或口头约定，即构成民事违约行为，需要承担三项违约责任：其一，卖方需继续履行原有的买卖合同义务；其二，卖方应采取有效措施进行补救以弥补买方的损失；其三，卖方还需对未能履行合同所造成的买方损失进行赔偿。
以上三种违约责任的具体实施方式和程度，均由买方自行选择。
在这种情况下，买方有权选择不接受卖方退还的定金，而是强制要求对方必须按照原定的买卖合同条款继续履行相关义务。
三、西安安置房能买卖吗
大家都知道，只要你的拆迁安置房有房产证，那就可以跟普通房子一样自由买卖啦！这种交易过程和其他房子其实没什么区别~但是，涉及到那种还没拿到房产证的拆迁安置房，我们就需要分情况去分析了，主要得留意以下几个方面：
（1）首先，咱们得先弄清楚拆迁前这个房子的所有权到底归谁.如果它原本就有房产证的话，只不过是开发商拆迁之后忘了及时给你办新的而已。
别担心，只要有拆迁协议在手，事情就会变得很简单，以后肯定能顺利拿到新房产证滴；
（2）其次，无论什么时候，都千万不能忘记去做公证！这样才能避免日后可能出现的各种纠纷；
（3）最后，有些开发商为了多赚点钱，他们在你购买完拆迁安置房后，还会提供一个更名（过户）的服务，适当收取一些费用也是情理之中的事。
总的来说，这种方法还是挺不错的选择！
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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