一、离婚后能贷款买房吗
离婚后能否贷款买房，需根据多种情况来确定。
从银行贷款政策角度看：
1. 信贷政策规定。部分地区银行会对离婚后购房贷款有限制。若离婚前夫妻双方有较多贷款记录或较高负债，银行可能认为离婚后的购房贷款风险较大，从而影响贷款审批。比如夫妻之前有多套房产贷款且还款压力大，离婚后一方申请贷款买房，银行可能拒绝。
2. 时间限制。一些地方为防止假离婚购房，规定离婚后一定时间内不得申请房贷。如规定离婚后1 - 2年内不能贷款买房。
从房产政策角度看：
1. 限购政策。若所在地区实行限购，即使离婚，购房资格仍受限制。例如某些城市规定家庭限购两套住房，离婚后若不符合单身购房资格条件，也无法贷款买房。
2. 限贷政策。有些地区根据家庭房产套数确定贷款政策，离婚后房产套数及贷款记录情况会影响能否贷款。
总之，离婚后能否贷款买房要结合当地银行贷款政策和房产政策具体分析。
二、离婚公租房怎么处理
离婚时公租房的处理，需根据具体情况而定：
一是双方协商。夫妻双方可就公租房的承租权归属进行协商，达成一致意见后，按协商结果处理。若协商成功，可向公租房管理部门申请变更承租人。
二是考虑实际居住及需求情况。若一方在公租房内实际居住且无其他住房，从保障其居住权益角度，该方获得承租权的可能性较大。比如一方带着未成年子女长期居住于此，且无其他合适住所，可能会倾向于将承租权判归该方。
三是结合公租房申请条件。若一方符合公租房申请条件，而另一方不符合，在分割承租权时，符合条件的一方更有可能获得承租权。
此外，公租房的承租权分割还需遵循公租房管理部门的相关规定。若涉及争议且协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体案情，综合各方面因素作出公正裁决。
三、买房按揭贷款离婚怎么分
在离婚时，对于买房按揭贷款所涉房产的分割，需根据不同情况处理：
若房产是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，共同贷款，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割，同时共同承担剩余贷款。
若一方主张房屋所有权，需对另一方进行合理补偿，并承担剩余贷款；若双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割，并清偿剩余贷款。
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