一、婚内财产赠与协议的效力有哪些
婚内财产赠与协议的效力主要体现在以下方面：
（一）对夫妻双方的效力。若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，那么协议对双方具有法律约束力。双方应按照协议约定履行各自义务，受赠方有权依据协议取得相应财产权益，赠与方不得随意撤销赠与，除非存在法定撤销事由，如受赠方严重侵害赠与人或其近亲属权益等。
（二）对第三人的效力。在一般情况下，婚内财产赠与协议仅在夫妻双方之间产生效力，不能对抗善意第三人。但若第三人明知该协议存在且受赠方已取得相应财产权益，那么该协议对其具有一定的对抗效力。
（三）关于房产等需登记过户财产的效力。若仅签订赠与协议而未办理过户登记手续，在赠与财产权利转移前，赠与方原则上可撤销赠与，但经过公证的赠与协议或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议除外。
二、婚前共同买房的应该归哪方所有
婚前共同买房的归属问题，需根据具体情况判断：
（一）看房产登记情况。若登记在双方名下，一般认定为双方共同共有，双方对该房产按份或共同享有权益，分割时通常会考虑双方的出资比例等因素。
（二）若登记在一方名下，还要看出资情况。如果双方共同出资，一般会认定为按份共有，未登记方的出资视为对登记方的借款或基于共同购房的出资约定，分割时按出资比例确定份额；若一方出资，另一方未出资但有共同购房的合意，房产可能认定为共同财产，分割时出资方可能适当多分。
此外，若双方对房产归属有书面约定，如签订了相关协议明确各自份额或房产归属，应按照约定处理。总之，婚前共同买房的归属需综合多方面因素，依据法律规定和实际情况确定。
三、婚后买房一方放弃产权该怎么做
婚后买房一方放弃产权，通常可按以下方式操作：
（一）签订书面协议。夫妻双方应就一方放弃产权事宜达成一致意见，并签订书面的财产协议。在协议中，明确写明放弃产权一方自愿放弃对该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权等相关权益，以及另一方对房屋享有完全的产权。协议需由双方签字确认，并注明签订日期。
（二）办理房产登记变更手续。携带双方身份证明、结婚证、房屋产权证书、书面协议等相关材料，前往当地的不动产登记部门申请办理房产变更登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在房产登记簿及房产证上对房屋产权归属进行变更登记，将房屋产权登记在未放弃产权一方名下。
通过以上步骤，可完成婚后买房一方放弃产权的相关操作，保障双方的权益和房产产权的明晰。
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