一、恋爱期间购房,分手财产房产如何分割
恋爱期间购房，分手时房产分割需根据具体情况判定：
一是双方共同出资购房。若登记在双方名下，一般视为共同共有财产，按出资比例分割；若登记在一方名下，需综合考虑出资情况、双方对房屋的贡献等因素。若能证明为共同购房目的出资，可按出资比例分割房产价值。
二是一方出资购房。登记在出资方名下，通常属于出资方个人财产；若登记在双方名下，可视为出资方对另一方的赠与，一般按共同共有处理。
三是涉及贷款购房。若双方共同还贷，分手后未取得房屋产权一方，有权就共同还贷部分及对应房屋增值部分获得补偿。
此外，若双方有书面协议明确房产归属及分割方式，应按协议执行。总之，恋爱期间购房分手时的房产分割较为复杂，要综合多方面因素，结合相关证据来确定具体分割方案。
二、关于三十年前购房未过户,现在应如何办理相关手续
三十年前购房未过户，如今办理相关手续，需分情况处理：
一是若卖方配合。买卖双方应准备好相关材料，如身份证、原购房合同、付款凭证等。首先，双方需共同前往当地不动产登记部门，填写不动产登记申请表，提交上述材料。登记部门会对材料进行审核，包括核查房屋产权是否清晰、有无纠纷等。若审核通过，缴纳相应税费后，便可完成过户登记手续，领取不动产权证书。
二是若卖方不配合或无法联系。买方可以收集能证明购房事实的证据，如购房合同、付款凭证、证人证言等，向法院提起诉讼，请求法院确认房屋所有权归自己所有。法院经审理作出判决后，买方凭生效判决书，可单方前往不动产登记部门办理过户手续。
总之，三十年前购房未过户的情况，要根据实际情况选择合适的处理方式，确保自身合法权益。
三、赠与房产已经过户是否可以要回购房款
一般情况下，赠与房产已经过户，赠与人不能要回购房款。具体分析如下：
- 赠与合同的性质：房产赠与并过户完成后，赠与行为通常已完成，受赠人合法取得房产所有权。赠与是一种无偿行为，与购房款无关，购房款是在买卖关系中涉及的概念，赠与不存在支付购房款的前提。
- 法定撤销情形：不过，在某些特定法定情形下，赠与人可以撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等。但即便撤销赠与，也并非要回购房款，而是要求受赠人返还房产。若因撤销赠与给赠与人造成损失，赠与人可要求赔偿损失，但这和要回购房款性质不同。
- 特殊约定情况：若赠与房产时双方有特别约定，例如附条件赠与且条件未成就等，赠与人可按约定处理，但通常也不是直接要回购房款。
总之，仅就正常的房产赠与过户后，赠与人不能要回购房款。
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来源：中国法院网-赠与房产已经过户是否可以要回购房款，房屋赠与已经过户还能不能要回