一、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗,有什么法律依据
如果签订拆迁协议的并非屋主本人，那么该协议在户主并非房屋所有权人的情况下是无效的；反之，若户主为房屋所有权人，则其有权与房屋征收部门签署补偿协议。
在这种情况下，有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人必须为房屋的所有权人。
因此，若户主为房屋所有权人，则应由户主亲自签署协议；若户主并非房屋所有权人，则应由房屋所有权人签署协议；如户主获得了授权签署协议，则需提供相应的授权委托书。
二、拆迁房可以上户口吗
首先，我们需要明确的是：在进行房屋拆迁工作之前，相关方已经确定了该房产无法完成产权转让手续。
关于房屋拆迁的具体赔偿标准，其主要涉及到三个方面：首先是拆迁补偿费用，这部分资金按照被拆迁房屋的主体结构以及折旧程度划分档次，然后再以每平方米的单价作为衡量标准来进行计算；其次是过渡物业补偿费用，它是为了补偿被拆迁房屋所有者因搬迁而产生的临时居住环境变化所带来的不便，这个费用会根据被拆迁房屋住户的人口数量，以月度为单位进行补贴；最后是奖励性补偿费用，这部分资金的数额会根据当地的实际情况和国家的相关政策来进行确定。
对于房屋补偿费用（也就是所谓的房屋重置费用），它主要是用来补偿被拆迁房屋所有者因为拆迁而遭受的经济损失，这个费用同样也是按照被拆迁房屋的主体结构以及折旧程度划分档次，然后再以每平方米的单价作为衡量标准来进行计算。
至于过渡物业补偿费用，它则是为了补偿被拆迁房屋住户因为搬迁而产生的临时居住环境变化所带来的不便，这个费用会根据被拆迁房屋住户的人口数量，以月度为单位进行补贴。
最后是奖励性补偿费用，这部分资金的数额会根据当地的实际情况和国家的相关政策来进行确定。
在计算房屋拆迁补偿价格时，我们可以采用以下公式：房屋拆迁补偿价格 = 宅基地区位补偿价格 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价格。
其中，宅基地区位补偿价格是指被拆迁房屋所在区域的土地价值，而被拆迁房屋重置成新价格则是指重新建造同等质量的房屋所需的成本。
三、拆迁安置房私下买卖合法吗现在
依据我国现行法律法规及政策，依法创设的房屋拆迁安置协议有着固有的法定保护效应。
在此过程中，交易双方援引法定要求具备相应的民事法律行为主体资格，同时需保证其意志自由且明确地表达真实意愿。
当签约拆迁安置房屋买卖协议之际，谈判各方必须确保达成的协议条款内容合法并符合相关法律规定的格式，同时绝对禁止任何约定事项违反社会公共秩序或触犯法律强制性规范。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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