一、二次抵押还不起债主如何
1.对于那些可以提供贷款展期服务的金融机构而言，借款人在每个月的还款截止日期之前均可提出申请，逾期将会导致无法进行此项操作。
然而，最终能否获得展期批准，需视银行的审查决定而定。
若展期成功，将导致借款人的还款期限相应地向后推迟，从而使其拥有更充裕的时间去获取收入或筹措资金偿还欠款。
2.当借款人无力按时偿还逾期款项时，他们可以考虑与二次抵押贷款机构进行协商，寻求合理的还款方案。
即使已面临诉讼程序，只要在正式开庭审理前仍有机会进行协商。
3.在筹集还款资金方面，借款人应首先向父母坦诚相告，寻求他们的帮助。
若父母亦无法提供援助，全家人可共同寻找亲戚朋友借款以偿还债务。
无论借款金额大小，均应表现出足够的诚意，务必签订规范的借据，明确约定还款期限，同时适度支付一定的利息作为回报。
4.倘若借款人名下尚有其他可供出售的资产，如汽车等，他们可以选择将这些资产变现以偿还贷款。
相比于房屋被强制拍卖，这种方式无疑更为有利。
因为汽车的贬值速度较快，只要借款人日后努力工作，获取收入购买新车并非难事。
而一旦失去房屋，未来购房时可能需要满足诸多条件，加之房价上涨迅速，购房难度较大。
二、质押和抵押有什么不同
在我们探讨的过程中，你将会了解到以下几点关于抵押和质押之间的主要区别：首先，提供的担保物品各异：抵押物一般指不动产以及大型动产（例如交通运输工具等）；而质押物则以动产和权力为主要标的。
两种方式在占管形态上有所不同：抵押物所有权仍归借款人所有并负责保管，并不涉及对抵押物占管形态的变更；在质押贷款中，质押物虽然属于借款人所有，但借款人不得再行使用，而是由质权人负责对质押物进行妥善保管。
第三，两种方式的法律效力也存在差异：抵押仅具备单纯的担保效力，而在质押中，质权人不仅能够支配质物，还能体现出留置效力。
在处理抵押物时，如果债务人未能按期偿还债务，债权人对抵押物并不享有直接处置权，必须先与抵押人协商或者通过上诉至法院裁决后方能完成抵押物的处置；而对于质押物的处置，则无需经过协商或法院判决，只要超过了合同约定的期限，债权人便有权自行进行处置。
最后，在合同生效日期方面，当事人可以自主选择是否办理抵押登记手续，一旦签订抵押合同，即刻生效。
至于质押合同，由于当事人无需办理质押登记，因此自质物或权利凭证交付之日起即告生效。
另外，在登记部门的选择上，当事人若需办理抵押登记，则应前往抵押物相应的管理部门进行申请。
若以股票、知识产权作为质押物，当事人则须向其相应的管理机构办理出质登记。
当债务履行期届满且抵押权人未得到清偿时，可与抵押人协商以抵押物折价或通过拍卖、变卖该抵押物所得价款来实现债权，若双方协商无果，可向人民法院提起诉讼寻求解决途径。
三、抵押权人能行使代位权吗
当债权人具备充分权限时，方可可行使所谓的代位权。
在此，为了让各位读者更为深入地了解这一规定，特此详尽解读抵押权人行使代位权的相关问题，包括涉及到的那些定义和法律依据等：首先，抵押权人的具体含义为，受有债务公权力保障的债权人，可以在债务人违逆承诺未清偿债务时，对抵押资产享有优先获取权益的一方；抵押权人实际则代表受到抵押担保的所有债权的债权人。
代位权的本质特性在于它属于实体法层面的一项权利，具有为强制执行提供必要前提的功能特性。
代位权是作为债权的一种效力表现形式，而非从属于债权本身的特殊权利。
再者，抵押权人得以行使代位权的法律依据主要源自《中华人民共和国民法典》中的第五百三十五条规定，即因债务人为处理其自身的债权或者与其相关联的从权利问题而陷入拖延或无为状态，导致债权人无法有效实现其到期债权的情况下，债权人有权依法向司法机构提出申请，以自己的名义替代债务主体，行使对于相对人所享有的各项权益，但除非这些权益专门且仅归属于债务本人。
最后，债权人行使代位权的范围应当以其到期的债权金额为准，债权人在实施代位权的过程中所产生的相关费用，应由债务承担并支付。
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
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来源：中国法院网-抵押权人能行使代位权吗，抵押权人物上代位权