一、按揭贷款买房怎么卖掉房子
若已办理按揭贷款买房，通常需先还清剩余贷款，解除抵押后才能出售房屋。具体流程如下：
一是向贷款银行申请提前还款，一般需提前一定时间提交申请，并按照合同约定支付相应的违约金等费用。
二是在银行同意提前还款后，筹齐剩余贷款款项并进行还款操作，银行会出具还款证明等相关文件。
三是携带还款证明、身份证、房产证等相关资料前往房屋所在地的不动产登记中心办理注销抵押登记手续，将房屋所有权从抵押状态恢复为完全产权状态。
四是完成注销抵押登记后，即可通过中介机构或自行寻找买家进行房屋出售交易。在交易过程中，需与买家签订房屋买卖合同，并按照相关规定办理房屋过户等手续，将房屋所有权转移给买家。整个过程较为复杂，涉及多个环节和部门，建议在办理前详细咨询银行、不动产登记中心等相关机构，以确保顺利完成房屋出售。
二、按揭贷款买房什么时候能拿到房产证
通常情况下，按揭贷款买房在完成房屋产权登记并办理完抵押登记手续后，购房者可以拿到房产证。一般来说，从开发商交房之日起，约90天到180天左右可以拿到房产证。但实际时间可能因各地办理手续的流程、效率以及购房者自身的配合情况等因素而有所不同。
在办理过程中，开发商需要先向房产管理部门提交相关资料进行初始登记，这一过程可能需要30天左右。之后，购房者需配合银行办理抵押登记手续，此过程也需一定时间。待上述手续全部完成，房产管理部门审核通过后，购房者即可领取房产证。
如果在规定时间内未拿到房产证，购房者应及时与开发商或相关部门沟通了解情况，查明原因并督促其尽快办理。同时，购房者也应妥善保管好购房合同、贷款合同等相关文件，以备不时之需。
三、买房定金被骗可以报警吗
买房定金被骗可以报警。定金是合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。当遭遇定金被骗的情况时，报警是一种可行的途径。警方会对相关案件进行调查，收集证据，追踪资金流向等，以试图追回被骗的定金。同时，在报警的同时，也可以收集与定金交易相关的所有证据，如合同、转账记录、聊天记录等，这些证据对于后续的法律维权非常重要。如果涉及的金额较大或者情节较为严重，警方会加大侦查力度，以维护当事人的合法权益。但需要注意的是，报警并不一定能保证定金能够全部追回，具体的结果取决于案件的具体情况和警方的侦查能力。
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