一、租房合同只有签字没按手印有效吗
租房合同只有签字没按手印通常也是有效的。签字与按手印在法律上具有同等的法律效力，都能表明当事人对合同内容的认可和同意。只要签字是当事人真实的意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同就应当认定为有效。当然，如果双方在合同中明确约定必须按手印才生效，那么仅签字可能会导致合同效力存在争议。但在一般情况下，签字即足以证明合同的成立和当事人的意愿，无需再按手印来强化合同的效力。所以，仅从签字这一形式来看，租房合同是有效的，但具体还需结合合同的其他条款以及实际情况来综合判断。
二、租房已经交定金还没入住怎么办
若租房已交定金但还未入住，一般需根据定金合同的约定来处理。若合同明确约定了定金的性质及在何种情况下不予退还或双倍返还等情形，应按照合同约定执行。
若合同未明确约定，通常情况下，交付定金的一方违约，定金不予退还；收受定金的一方违约，应双倍返还定金。
在这种情况下，你可以与房东进行沟通，说明你的实际情况和想法，尝试协商解决。比如，是否可以调整入住时间或解除合同等。如果协商不成，可以根据具体情况考虑通过法律途径解决，但这可能会耗费一定的时间和精力，且需要准备好相关的证据，如定金合同等。总之，要根据具体情况权衡利弊，采取合适的措施来维护自己的合法权益。
三、租房交了定金不住了可以退吗
一般情况下，租房交了定金后不住了是否可以退还，需根据具体情况判断。如果是因出租方原因导致租房合同无法履行，比如房屋存在严重质量问题等，承租方有权要求退还定金。但若是承租方自身原因不想租房了，如突然改变居住计划等，通常定金不予退还。
然而，也有一些特殊情况。比如在定金合同中明确约定了承租方因自身原因解除合同的定金退还规则，或者出租方在收取定金时存在欺诈等违法行为，承租方也可能要求退还定金。
总之，是否可以退还定金取决于双方签订的租房合同及相关约定，以及导致不想租房的具体原因。如果双方对定金退还问题存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。
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