一、房产证抵押贷款需要哪些手续费
办理房产证抵押贷款涉及的手续费主要有以下几类：
一是房屋评估费。银行通常会要求对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度，评估费用一般按照评估价值的一定比例收取，具体比例可能因地区、评估机构而异。
二是抵押登记费。向房产管理部门办理抵押登记手续时需缴纳此费用，一般住宅为每件80元，非住宅为每件550元，不同地区收费标准可能有差异。
三是公证费。部分银行可能要求对贷款合同等文件进行公证，公证费一般按照贷款金额的一定比例收取，比例通常在千分之一至千分之三左右。
四是贷款相关费用。如银行可能收取贷款手续费、利息等，手续费一般在贷款金额的一定比例范围内，利息则根据贷款期限、利率政策等确定。
此外，还可能涉及保险费，若银行要求借款人对抵押房产购买保险，保险费用需由借款人承担，具体金额根据保险金额和保险期限计算。
二、房产证抵押贷款流程是什么样的
房产证抵押贷款流程主要如下：
1. 准备材料。借款人需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、收入证明等相关材料。材料需真实、完整，以确保贷款申请顺利进行。
2. 提出申请。向银行或其他金融机构提出贷款申请，填写申请表，详细说明贷款用途、金额、期限等信息。同时提交准备好的材料供机构审核。
3. 房产评估。金融机构会指定专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。评估费用一般由借款人承担。
4. 审核审批。金融机构会对借款人的资质、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审核通过后，会给出贷款审批结果，确定贷款额度、利率、期限等具体条款。
5. 签订合同。借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
6. 办理抵押登记。双方需到房产管理部门办理抵押登记手续，将房产抵押给金融机构。
7. 放款。完成抵押登记后，金融机构会按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
三、抵押的房子是否可以购买了
抵押的房子可以购买，但存在一定风险和注意事项。
一方面，购买抵押房存在风险。在抵押期间，房屋的所有权虽仍归抵押人，但抵押权人对该房屋享有优先受偿权。若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法处置该房屋以实现债权。这可能导致购买人面临房屋被拍卖、变卖等风险，从而无法顺利取得房屋所有权。
另一方面，若要购买抵押房，需注意相关事项。首先，要查明房屋抵押的具体情况，包括抵押金额、抵押期限、还款情况等。其次，要求卖方提供抵押权人同意出售该房屋的书面证明。若没有此证明，购买后可能出现纠纷。最后，在合同中明确约定卖方的违约责任，如因抵押问题导致购买人无法取得房屋所有权，卖方应承担相应赔偿责任。
总之，购买抵押房需谨慎，充分了解相关情况并采取必要措施以保障自身权益。
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来源：中国法院网-抵押的房子是否可以购买了，抵押的房子能进行售卖吗