一、购房定金不退合法吗
购房定金不退是否合法，需根据具体情况判断：
一是若购房者存在违约行为。例如购房者未按约定时间签订购房合同，或者因自身原因无法履行购房义务等，这种情况下，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。定金罚则是一种担保方式，旨在确保合同的履行，当给付定金的一方不履行约定债务时，无权要求返还定金。
二是若开发商存在违约行为。比如开发商未取得预售许可证就收取定金，或者在约定时间内无法提供符合约定的房屋等，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商的违约行为导致合同无法正常履行，损害了购房者的权益。
三是若因不可归责于双方的事由导致购房合同无法订立。例如政策调整使得购房者失去购房资格等，这种情况下，开发商应将定金返还给购房者。
二、有墓地退还购房定金吗合法吗
在某些特定情形下，因墓地相关原因退还购房定金是合法的，关键要看是否符合定金退还的法定条件。
其一，若开发商在销售房屋时故意隐瞒所售房屋附近有墓地这一重要事实，或者对该情况作了虚假陈述，导致购房者在违背真实意思的情况下订立购房合同并交付定金，那么根据相关法律规定，购房者有权要求解除合同并退还定金。因为开发商的这种行为构成欺诈，损害了购房者的知情权和选择权。
其二，如果合同中明确约定了房屋周边环境等相关条款，其中包括不存在墓地等特定情况，而实际情况与约定不符，开发商构成违约，购房者也可以依据合同约定和法律规定要求退还定金。
然而，如果购房者在购房时已经知晓房屋附近有墓地这一情况，或者开发商已经尽到了如实告知义务，购房者事后又以墓地为由要求退还定金，一般是缺乏法律依据的，这种情况下定金通常难以退还。
三、有墓地退还购房定金吗
要确定有墓地的情况是否能退还购房定金，需根据具体情形分析：
一是看合同约定。若购房合同或定金协议中，对墓地相关情况有明确约定，比如约定了出现特定墓地相关情形时可退还定金，那么按照合同约定执行。若约定了排除某些情况下退还定金，且当前有墓地情况符合该排除约定，则可能无法退还。
二是看是否构成违约。如果开发商在销售房屋时，故意隐瞒墓地存在这一重要事实，或者对墓地情况作了虚假陈述，导致购房者产生错误认识而签订购房合同并支付定金，那么开发商的行为构成欺诈违约，购房者有权要求退还定金。反之，若购房者在签订合同前已知悉墓地情况，而后又以墓地为由要求退还定金，一般难以得到支持。
三是看政策法规。若当地有相关政策法规，对涉及墓地的房屋交易及定金退还问题有特别规定，也应遵循相关规定来判断能否退还定金。
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来源：临律-有墓地退还购房定金吗，墓地买好了可以退吗