一、庐江购房定金可以退
我们来聊聊买房过程中的“退货问题”——也就是能不能把定金拿回来的事儿。
1.首先我们得看合同里有些条款了，如果双方对这些条款存在不同意见，买房的小伙伴们想要退房的话，那么房地产公司一般都会把定金退还给你。当然要是开发商不愿意退款的话，那你就可以去住建委投诉他们了。
2.还有一种情况，就是开发商在卖房子的时候，可能没有齐全的“五证”，这可是违法的行为。所以在这种情况下，你完全可以直接跟开发商说解除合约，然后把定金要回来。
3.最后一点，如果你在认购书或者购房合同里面看到有关于退定金的规定，只要你的情况符合那些条款，那就可以按照认购书或者购房合同的内容，让开发商把定金还给你。
二、领证之前交购房定金可以退
我们一般都知道，在你决定要买房子并签下购房合同前交的那笔定金，通常来说是不能退给你的。但是如果你遇到下面这几种情况的话，那就还有机会把这笔钱拿回来：第一个就是，如果你们两个人都是按照当初说好的那样，认真地去执行了合同里的内容，那么这时定金应该是可以算作房价里面的，或者全部还给你；再者是，如果因为一些突然发生的事情，例如自然灾害之类的突发事件，让你没法签上那份购房合同，或者是你们在对那些关于协议和它的补充条款存在争议的地方，没有办法达成一致意见，而且这种情况又不是你们其中哪个人的错，那么这个时候，定金还是有希望能够回到你手里的；最后一点，如果卖房的那边不守信用，违反了合同上的规定，导致整个交易过程变得很困难，那么这个时候，你的定金也是有可能拿到两倍的赔偿金的。
三、退购房定金可以退
买房时交出的那部分定金其实还是可以要回来的。假如因为一些突发状况、政策改变甚至是大家都无法预料到的自然灾害等原因，导致我们没办法顺利签下购房合同的话；又或者是我们和卖家对协议以及附加条款的内容有不同看法，实在没法达成一致意见，以至于最后也没能签成合同，这种情况并不是哪一方的错，那这个时候我们就可以考虑把定金退回来；不过要是卖家先违背了之前的承诺，那买家就有权要求他们退还双倍的定金给自己。反过来说，如果是买家自己没有遵守约定，那他就没有权利再去要回定金，而且还得按照定金的金额来承担相应的违约赔偿责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：临律-退购房定金可以退，退买房定金多久到账