一、没签租赁合同定金能退吗
在未正式签署租赁合同的情况下，关于定金能否予以退还的问题，需要结合实际案例进行具体深入的分析和探讨。
若支付定金的一方由于自身原因未能履行签订租赁合同的义务，那么其所缴纳的定金将无法获得退还；相反，如果是接受定金的一方未能依约与对方签订租赁合同，则须向对方双倍返还定金。
当租赁合同未能顺利签订并非由于任何一方当事人的过失或过错所致时，定金理应全额退还给支付方。
二、没有经过同意的定金合同代签有效吗
若未经许可的订金合同被他人代为签署并生效，前提条件必须是实际当事人对此订金合同给予了明确的认可或是代笔行为符合代表权（也即：公示的代理人）的司法规定。
若实际当事人未能就此签下的订金合同给予认可，同时代签的行为也并非符合代表权标准的话，那么该份合同将不对当事人产生法律约束力，所有法律责任将由代签人全盘承担。
三、交了定金后悔了可以退吗
通常情况下，若已交纳定金后产生悔意，选择退出便意味着需舍弃所缴纳之定金。
退还定金并非毫无限制，其前提须为未能达成合同条款共识。
在商品房买卖中，若欲退回定金，则必须确保在认购书约定的期限之内签订相应合同。
为了证实该事实，购房者可借助于双方在合同条件谈判过程中所作出的修订记录予以证明，或者通过留存的对话录音作为线索。
部分购房者本身无意购买该处房产，属违约之举，然他们亦可通过增设补充协议之方式达到退还定金之目的。
再者，针对内部认购等尚未取得销售许可证或产权证的项目，由于其自身并不具备销售条件，故无论何时何地，定金皆可退还，无需进行繁琐的取证工作，只需依法提起诉讼即可。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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