一、租的房子开饭店动迁如何赔偿
一般来说，租赁的房屋用于经营饭店被动迁时，承租人可以获得一定的补偿。
1. 搬迁费：用于补偿承租人因搬迁所产生的费用，包括搬运设备、物资等的费用。
2. 临时安置费：如果在动迁过程中承租人需要临时安置，用于支付临时居住的费用。
3. 停产停业损失：由于动迁导致饭店无法正常经营而产生的损失，包括预期的利润等。具体的赔偿标准通常由当地的动迁政策规定，一般会根据房屋的面积、租赁期限、经营状况等因素来综合确定。同时，如果出租人与承租人在租赁合同中有关于动迁补偿的约定，应按照约定执行。但约定不得违反法律、法规的强制性规定。
二、征收过的人还可以建房吗怎么办
一般情况下，已被征收过的土地，在符合一定条件下是可以建房的，但具体情况需根据当地的土地政策和相关规定来确定。
1. 若被征收的土地是因公共利益需要，且已依法完成征收补偿等手续，那么在该地块上通常不能再建房。因为土地的使用权已转移给国家或集体，个人不再拥有该土地的所有权和使用权。
2. 但如果是在征收过程中，因一些特殊情况导致部分土地未被完全征收，或者是在征收后，经相关部门批准进行了复垦等工作，使得该土地具备了建房的条件，那么在符合规划、取得相应审批手续的情况下，是可以建房的。
3. 此外，还需考虑当地对于农村宅基地等方面的政策规定。如果是农村集体土地，在符合农村宅基地申请条件的情况下，可能可以申请建房。但要注意必须按照法定程序进行申请和审批，避免出现违法建设的情况。
总之，征收过的人是否可以建房，要综合考虑各种因素，并依据当地的法律法规和政策规定来办理相关手续。
三、已被征收房子的产权是多少年
不同类型的已被征收房子，其产权年限规定有所不同。
对于住宅用房，一般产权年限为 70 年。从开发商取得土地使用权开始计算，到 70 年后，房屋的产权性质可能会发生变化，如自动续期等，但具体的续期政策和手续等尚未有明确的统一规定。
对于商业、旅游、娱乐等非住宅用房，产权年限通常为 40 年或 50 年。这类房屋在征收后，其产权年限也是按照原规定执行，到期后同样面临续期等相关问题。
总之，已被征收房子的产权年限取决于其所属的房屋类型，在具体涉及到产权相关事宜时，需依据相关法律法规和政策规定来办理。
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来源：头条-已被征收房子的产权是多少年，房屋被征收了, 那使用的土地还征收吗?