农村房屋拆迁不合理怎么办,公房拆迁怎么处理

拆迁安置 编辑:史锦

一、农村房屋拆迁不合理怎么办

了解补偿标准:先了解下你们那里的拆迁补偿政策和标准,比如怎么给钱、给多少、住哪等等,确保给的跟当地和法律说的一样。

沟通协商:觉得被欺负了?那就找他们谈谈,说说你为啥嫌少,看看能不能找到都能接受的办法。

申请行政复议:谈完还是不行?那就找上级政府或者土地管理部门,让他们重新审一遍这个补偿方案。

法律途径:行政复议还没解决问题?那就只能走法律这条路了,去法院告他们,让法官来评判这个补偿方案合不合适。

寻求法律援助:打官司的时候,可以请个律师帮你,这样更有把握。

关注合法权益:拆迁的时候,别忘了保护好自己的权益,比如宅基地使用权、房子所有权什么的,尤其是农村妇女这种弱势群体。

监督和举报:要是发现他们违法乱纪,比如强拆什么的,就要勇敢地站出来,用合法手段监督和举报。

二、公房拆迁怎么处理

拆迁告示和公布:在拆迁开始前,相关部门会贴出拆迁公告,告诉大家哪儿要拆、啥时候拆、补偿多少等等。

通知相关的人都知道,包括租户和房主。

谁是租户?租户得去向房主或者拆迁办证明他们确实是租户,就是拿租房合同、户口本等东西给人家看。

补偿怎么给?公房拆迁的补偿主要分两块,一个是给租户的,另一个是给房主的。

租户的补偿可能有现金、房子或者两者都有,具体怎么给,要看地方政策。

怎么谈补偿?租户和房主、拆迁办坐下来商量补偿的事,谈好了就签个协议。

这个过程里,租户要弄清楚自己能得到什么,需要的话也可以找律师帮忙。

搬家和交房:租户得在协议规定的时间内搬走,把房子交给拆迁办。

搬家的时候,还能拿到搬家补贴。

后续怎么办?租户根据协议,有的会拿到钱自己买房,有的会住进安置房,完成过渡。

权益受损咋办?如果觉得自己权益受到了侵犯,可以通过行政复议、打官司等途径维权。

三、拆迁房该怎么补偿

住房赔偿:拆房得保证业主能拿到房子市价赔偿。

共同房屋分割:如果是大家都有的屋子要拆,就得看约定或者法律怎么分了,分多少也许跟每个人占的份儿或者对房有多大贡献有关。

家庭财产分配:家人商量决定房拆后钱咋分。

谈不拢可能得走法律程序。

租房问题:如果房子正在出租,那得考虑租客的利益,比如搬家费和暂时住哪儿的钱。

公司财产分配:公司拆房的话,除了房地赔偿,还要算上设备搬家、停工损失、员工补偿等等。

搬家费:拆房的人得给搬家费,包括开始搬和搬的时候花的钱。

停工损失:如果是做生意的房子,因为拆房而停工,应该给点补偿。

员工福利:拆公司的时候,得依法给员工发钱,还得安排好他们的去处。

奖励性补偿:有时候,拆房的人会给奖励性补偿,鼓励大家配合拆房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条

征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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