一、不交房租不退房怎么办
面对租客不交房租且不退房的情况，可采取以下措施：
一是沟通协商。房东可尝试与租客友好沟通，了解其不交房租不退房的原因，协商解决方案，如制定还款计划、给予宽限期等，若能达成一致并落实，可和平解决纠纷。
二是发送催款通知及解除合同通知。若沟通无果，房东应以书面形式向租客发送催款通知，明确告知其在一定期限内支付房租，否则将解除租赁合同。若期限届满租客仍未履行，再发送解除合同通知，告知其合同已解除，并要求其限期搬离。
三是采取法律手段。若租客仍不配合，房东可向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客支付拖欠的房租、违约金（如有约定），并要求其腾退房屋。在获得生效判决后，若租客仍不执行，房东可申请法院强制执行，由法院强制其搬离并收缴房租。
二、刚开的房间可以退吗
能否退还刚开的房间，需根据具体情况判断：
一是看与酒店等住宿场所签订的住宿合同约定。若合同中有关于退房的明确条款，比如规定在入住一定时间内可无条件退房等，那么按照合同执行。若约定入住后不可退房，除非有特殊事由，一般较难退房。
二是考虑是否存在法定或合理事由。例如，入住后发现房间存在严重影响居住的问题，像卫生条件极差、设施设备无法正常使用等，这种情况下，消费者有权要求退房，住宿场所应予以配合。再如，因不可抗力因素，如突发疾病等，导致无法继续住宿，可与住宿场所协商退房事宜，一般合理的诉求会得到支持。
三是从交易习惯和公平合理角度出发。如果刚入住不久，对住宿场所的经营未造成较大影响，且消费者提出合理退房理由，住宿场所通常也会考虑允许退房。总之，能否退房要综合多方面因素确定。
三、没有房产证退房吗
在某些特定情况下，没有房产证是可以退房的。
其一，若开发商原因导致无法办理房产证，比如开发商未取得相关土地使用证、规划许可证等法定证件，或者在建设过程中存在违规行为，致使房屋无法通过验收、无法办理产权登记。这种情况下，购房者可依据合同约定及相关法律规定，要求开发商承担违约责任，甚至解除购房合同退房，并要求开发商退还已付购房款及利息，赔偿相应损失。
其二，若购房合同中有明确约定，在一定期限内开发商需为购房者办理房产证，而开发商未能履行该约定，经购房者催告后在合理期限内仍未办理，购房者有权解除合同退房。
但如果是购房者自身原因，如未按时缴纳相关税费等导致无法办理房产证，一般不能以此为由要求退房。具体能否退房，还需结合实际情况，分析相关证据及合同约定来确定。
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来源：头条-没有房产证退房吗，没有房产证可以退房款