一、房子放在孩子名下能过户吗
房子放在孩子名下一般能过户，但情况有所不同。
若孩子是成年人，其具备完全民事行为能力，过户操作相对简单。孩子可自行决定是否过户，按正常房产过户流程办理，需准备身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记中心办理转移登记手续，可能涉及缴纳契税、印花税等税费。
若孩子是未成年人，过户会受到一定限制。因为未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。且监护人处分未成年人名下房产时，必须是为了未成年人的利益，如用于未成年人的教育、医疗等。办理过户时，除一般过户材料外，还需提供为未成年人利益的书面保证，并经过公证。若无法证明是为了未成年人利益，不动产登记机构可能不予办理过户手续。
二、房产放到孩子名下怎么过户
房产过户到孩子名下主要有三种方式，每种方式的流程和要求不同。
赠与过户：先订立赠与合同，可对合同进行公证以增强法律效力。之后携带房产证、赠与合同、身份证明等材料到当地房产交易中心办理过户手续。需缴纳契税等费用，费用标准因地区而异。
买卖过户：和正常的房产买卖流程一致。双方签订房屋买卖合同，准备好相关证件，如身份证、房产证等，到房产交易中心办理网签、核税、递件、缴税等手续，最后完成产权变更登记。需缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋情况和当地政策确定。
继承过户：在孩子作为法定继承人的情况下，待产权人去世后办理。需要提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户。法定继承过户时免征契税，但可能有公证费等其他费用。
在选择过户方式时，要综合考虑各种因素，如费用、后续房产处置等。建议提前咨询当地房产交易中心或专业律师，确保过户手续合法合规。
三、精神类残疾能办理房产过户吗
精神类残疾人士办理房产过户，需依据其民事行为能力状况判断。
若精神残疾者为无民事行为能力人，不能辨认自己行为，应由其法定代理人代理实施民事法律行为，即由法定代理人代表其办理房产过户手续。法定代理人应保护无民事行为能力人的合法权益，按最有利于被代理人的原则进行过户操作。
若精神残疾者是限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或经法定代理人同意、追认，但可独立实施纯获利益的民事法律行为或与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。办理房产过户这种重大财产处置行为，通常需法定代理人代理或经法定代理人同意、追认。
办理时，一般要提供精神残疾证明、法定代理人身份证明等材料，按正常房产过户流程，到相关部门办理手续。
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来源：中国法院网-精神类残疾能办理房产过户吗，精神残疾房产处置